3 rooms house of 218m² in Curitiba

Este sobrado oferece a perfeita fusão entre conforto e conveniência, amplo e com 3 quartos sendo 01 suíte e em uma localização privilegiada!!! Com ótima ventilação e luz natural, excelente estado de conservação, possui uma sala de estar em chão de madeira de carvalho, e mais uma sala que compõe 2 ambientes em piso de granito, todas amplas. Cozinha toda equipada com armários embutidos trazendo muito mais praticidade, funcionalidade e organização para o dia a dia. Também no 1° piso disfrutamos de um lavabo. Para acessarmos o no 2° piso encontramos uma bela escada em granito trazendo sofisticação ao imóvel. A suíte acompanha cama de casal king e ar condicionado, o segundo dormitório tem acesso a uma ampla sacada fechada e ar condicionado ótima para relaxar e para os momentos de descontração. Contamos também com um cômodo disposto como closet com armários. O banheiro social conta box blindex e armário embutido trazendo mais organização ao cômodo. Este belo imóvel conta com aquecimento a gás para cozinha, suíte superior e banheiro social No subsolo além da 2° suíte ampla, contamos com uma ótima lavanderia coberta, e espaço gourmet abrangedor. Desfrutamos de grades em todas as janelas, cerca elétrica, câmeras de segurança e interfone vídeo porteiro com monofone. *** Móveis que não ficarão no imóvel*** - Geladeira - Cama de casal 2° dormitório - Mesas sala de jantar (podendo ser mantido caso necessário) - Sofá (podendo ser mantido caso necessário) DADOS DO IMÓVEL: - Sobrado N°01 - Área Total: 218m² - Área total terreno: 140,09m² - Número de quartos: 03 sendo 02 suítes - Vagas de Garagem: 02 vagas cobertas, 01 vaga descoberta - Posição solar: Leste e Norte VALORES: - Valor da Locação: R$ - IPTU 2025: R$ 134,00 mensal - Seguro de incêndio: R$ 95,00 (aproximadamente) - Seguro fiança: sob consulta variando de acordo com a análise de crédito do cliente - Taxa de vistoria de entrada: a consultar. **Método de locação** - Seguro fiança - Porto Seguro; CredAluga; Tokio Marine. A REGIÃO: Adicione a tudo isso a conveniência de estar, academia, escolas, lojas, e com excelente acesso ao transporte público. Não perca esta oportunidade única de residir em um endereço prestigiado e aproveite uma experiência de moradia incomparável. Visite e encante-se! O imóvel fica a: - Academia Gustavo Borges Tarumã - 97m - Ponto de ônibus - 170m - Leãozinho de Judá - Centro de Educação Infantil - 400m - Academia Ph.D Sports Cristo Rei - 500m - Tok Super Supermercado - 650m - Karoá Padaria e Confeitaria - 700m - Ginásio do Tarumã - 700m - Parque Capão da Imbuia - 1km - Super Muffato Tarumã - 1,2km - Museu de História Natural Capão da Imbuia - 1,3km - Colégio Militar de Curitiba - 1,4km - Droga Raia - 1,6km - Jockey Plaza Shopping - 1,7km