3 rooms apartment of 63m² in Brasília

QE 40 CONJUNTO C - EDIFÍCIO APOLLO - GUARÁ II Este apartamento se destaca pela amplitude dos ambientes, ideal para quem busca um imóvel com metragem generosa e boa apresentação, proporcionando uma experiência residencial agradável e versátil. DO APARTAMENTO: - Sala ampla, com espaço suficiente para dois ambientes, permitindo diversas possibilidades de layout e excelente entrada de luz natural; - Três quartos, todos com boa ventilação, atendendo perfeitamente a diferentes perfis de uso; - A cozinha conta com armários planejados, oferecendo ótimo espaço de armazenamento, e está integrada à área de serviço; - O banheiro social apresenta dimensões confortáveis e acabamento bem conservado. Imóvel sem vaga de garagem DO CONDOMÍNIO: O prédio conta com elevador, garantindo fácil acesso aos apartamentos e maior comodidade para moradores. Trata-se de um condomínio tranquilo e bem administrado com ambiente seguro, ideal para quem busca qualidade de vida e sossego. Sua estrutura prioriza funcionalidade e bom estado de conservação, tornando-o uma excelente opção para famílias ou pessoas que valorizam praticidade e rotina organizada. DA LOCALIZAÇÃO: O imóvel está localizado em uma região comercialmente prática, próxima a supermercados, padarias, lanchonetes, academias e clínicas odontológicas, oferecendo facilidade para as tarefas do dia a dia. A proximidade com paradas de ônibus garante acesso rápido ao transporte público, e o imóvel possui fácil saída para a Avenida Contorno. A localização se destaca pela comodidade e praticidade, ideal para quem busca acesso rápido a serviços essenciais. Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Condomínio: O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente. Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio. Sobre o IPTU: O informado em anúncio é aproximado, Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora