3 quartos apartamento de 187m² em Curitiba

Apartamento alto padrão no Água Verde, amplo com planta reformada por arquiteto, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, na Avenida Getúlio Vargas á 1 quadra do Clube Curitibano. Diferenciais do imóvel: Face Norte com vista privilegiada e permanente para o skyline da cidade, ambientes bem distribuídos, amplos e acabamentos de alto padrão. Composição: Ampla sala de estar em 2 ambientes com sala de TV que priveligia o uso sem reflexos, sala de jantar com armários planejados com compartimentos específicos para louças, talheres e bebidas, lavabo, varanda ampla, fechada com cortina de vidro integrada à sala e aos quartos. 3 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados, piso laminado, banheiro social com ventilação natural, box, armários e metais de qualidade. Um diferencial é a suíte máster ampla e com muitos armários planejados com espaços como sapateira, espelho, etc. Outro diferencial são os banheiros todos em epóxi, ventilação natural e amplos. Cozinha planejada com armários e bancadas em granito, cooktop e coifa com duto de saída externa, piso em porcelanato, cor cinza padrão cimento queimado, área de serviço com armário e piso em porcelanato, quarto e banheiro de serviço. Piso em madeira multiestruturada na sala e corredor, quartos em piso laminado. Ar-condicionado instalado, nos quartos e sala. Aquecimento por caldeira. Vagas de garagem: 2 vagas paralelas e livres, grandes e privilegiadas, próximas ao elevador. Possibilidade de instalar carregador para carregamento de carro elétrico. Condomínio: Áreas comuns recém reformadas, conta com amplo salão de festas completo com banheiros, espaço gourmet com 2 churrasqueiras, quadra esportiva, portão eletrônico e interfone. Sistema de portaria remota e empresa de monitoramento STV em que as entregas são colocadas em um espaço individual de cada apartamento, zelador em horário comercial, 2 elevadores (social e de serviço). Localização privilegiada: 1 quadra do Clube Curitibano, próximo ao Supermercado Festval, Angeloni Água Verde, farmácias, padarias e demais facilidades do bairro. Aluguel e encargos mensais: *Aluguel: R$ (liquido) para pagamento pontual / R$ (bruto) *Condomínio: R$ (o fundo de reserva e a taxa extra são descontados do proprietário), o cliente paga e recebe o desconto no boleto de aluguel. Valor com desconto das taxas fica em torno de R$ *FCI (fundo de conservação): R$325,00 mensal *IPTU: R$466,77 mensal (valor referente a 2025; em 2026, o valor poderá sofrer pequena alteração) *Seguro incêndio obrigatório: Consultar valor com seguradoras OBS: O imóvel será retirado da venda por 12 meses e, após esse período, será colocado à venda novamente. Os valores mencionados podem ser alterados sem aviso prévio.