2 rooms apartment of 101m² in São Paulo

Lindo apartamento com 101,00 m² de área útil na região mais nobre de Moema Índios . O imóvel tem originalmente 3 quartos sendo 1 suíte com closet. O primeiro quarto foi integrado a sala de estar, para deixa-la esta mais espaçosa. Banheiros e cozinha reformados com armários planejados e área de serviço prática e funcional. O apartamento possui ar condicionado em todos os ambientes. São 2 vagas fixas e escrituradas . O Condominio tem 35 anos, mas é extremamente cuidado e conservado com portaria 24 horas e gerador para as áreas comuns. Sua área de lazer é composta de piscina totalmente reformada descoberta e aquecida. Para os adeptos de atividade física, uma academia recém inaugurada, equipada com aparelhos modernos, para manter um estilo de vida saudável. Salão de festas amplo e confortável para receber amigos e familiares , quadra poliesportiva e playground. Conta ainda com uma bela sala de estar para reuniões mais privadas ou para utilizar como coworking. Apesar de ser um prédio antigo, o Condomínio nada fica a dever para os prédios novos, do bairro, pois seus moradores fazem questão de deixar o prédio atualizado. O salão de festas, e a piscina foram totalmente reformados recentemente, além de o condominio ter sido pintado no ano de 2024. Moema é um dos bairros mais cobiçados para quem quer morar com conforto e praticidade. Com mercados próximos como Empório São Paulo, Dia, dentre outros. Farmácias e cabelereiros são diversos, além de bares e restaurantes em seu entorno, dentre entre eles o famoso Bar do Juarez. Com importante vias de acesso que levam a todas as regiões da cidade, como as Avenidas Moreira Guimarães, 23 de maio, Ibirapuera, Vereador José Diniz, além de estar próximo ao aeroporto de Congonhas ,sem SER ROTA DE AVIÃO. Moema é vizinho de bairros como Campo Belo, Vila Mariana, Vila Nova Conceição e Planalto Paulista. O transporte público é super acessível com diversas linhas de ônibus que levam a todos o cantos da cidade, além da estação Moema da Linha lilás. Para os amantes de atividades ao ar livre, ou simplesmente desfrutar da natureza, o parque do Ibirapuera e parque das bicicletas estão próximos ao condomínio. Moema permite fazer diversas atividades sem precisar tirar o carro da garagem com todo conforto e segurança. Não perca a oportunidade de morar com conforto em um bairro super vibrante. Marque uma visita agora mesmo!!!! Condomínio: R$ IPTU mensal - exercício de 2025 : R$ 483,70