2 rooms apartment of 102 m² in São Paulo

Localizado na Rua Bela Cintra, nº 2316, no prestigiado bairro de Cerqueira César, este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica no coração de São Paulo. Situado no primeiro andar do Edifício Ivai, com altura equivalente ao segundo, o imóvel oferece 102,03m² de área útil bem distribuída e ambientes acolhedores. Com dois dormitórios amplos, o apartamento proporciona conforto e funcionalidade. Ambos os quartos contam com armários planejados, garantindo espaço para organização. A sala, espaçosa e iluminada, possui ar-condicionado, ideal para manter o ambiente agradável em qualquer estação. A cozinha é prática, conectada à área de serviço com banheiro de empregada, e o imóvel permite o uso de aquecedor de passagem ou chuveiro elétrico. Voltado para os fundos e com face norte, o apartamento é silencioso, bem iluminado e arejado, favorecendo a entrada de luz natural e oferecendo um ambiente tranquilo para quem busca sossego em plena zona central. Além disso, conta com uma vaga de garagem, o que agrega ainda mais comodidade à rotina. O Edifício Ivai foi construído em 1974 e se mantém bem conservado. Com apenas quatro unidades por andar e um total de 14 andares, o prédio oferece mais privacidade aos moradores. Sua infraestrutura conta com salão de festas, sala de musculação e espaço kids, ideais para lazer e convívio social sem sair de casa. A localização é um grande destaque. Situado próximo à Rua Estados Unidos e a poucos minutos da Avenida Paulista, o imóvel está cercado por uma ampla rede de serviços, restaurantes, padarias, mercados, escolas e transporte público. Cerqueira César é um dos bairros mais valorizados da cidade, reconhecido por sua segurança, charme urbano e facilidade de acesso a diversas regiões de São Paulo. Este imóvel reúne todas as qualidades que tornam o dia a dia mais prático e confortável, sendo uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento em uma das regiões mais nobres da capital.