2 rooms apartment of 104m² in São Paulo

Apartamento disponível para locação no Condomínio Cia dos Amigos, ideal para quem busca conforto e lazer. Com uma área útil de 104 m², o imóvel possui uma planta bem distribuída, contando com 2 quartos, sendo 2 suítes, além de 4 banheiros para maior praticidade. O apartamento situa-se no 3º andar e oferece 2 vagas de garagem. A sala é amplamente iluminada e arejada, complementada por uma sacada com vista para a cidade. Os acabamentos em piso de madeira e os móveis planejados garantem um ambiente elegante e funcional. O condomínio, construído em 2002, é completo e pensado para atender todas as necessidades dos moradores. Entre as áreas de lazer, destacam-se a piscina adulto, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra poliesportiva e uma academia bem equipada. Para maior comodidade, o prédio conta ainda com acessibilidade para PCD, elevador e zeladoria. Além disso, o apartamento possui infraestrutura com ar condicionado, água quente e dependência de funcionário, o que torna o dia a dia mais confortável. A área de serviço e o banheiro de serviço oferecem praticidade no cotidiano. O Condomínio Cia dos Amigos, localizado na Rua Pássaros e Flores, 105, está situado no coração do Brooklin (Jardim das Acácias), uma das regiões mais valorizadas e vibrantes de São Paulo. A localização é estratégica, equilibrando a tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência de estar a poucos passos de grandes centros empresariais e opções de lazer. Aqui estão as principais características do que você encontra nas proximidades: 🏙️ Perfil do Condomínio e Moradia Características: O Cia dos Amigos oferece apartamentos espaçosos (cerca de 100m² a 107m²), geralmente com 2 quartos, 2 vagas de garagem e portaria 24 horas. Lazer no prédio: Conta com piscina, churrasqueira, academia, salão de festas e área verde. 🍽️ Gastronomia (Destaque da Região) A Rua Pássaros e Flores e suas transversais são famosas por abrigar restaurantes renomados: Portucho (Rua Pássaros e Flores, 239): Uma parrilla argentina muito tradicional, conhecida pelo bife de chorizo e ambiente rústico que remete ao Caminito, em Buenos Aires. Vicolo Nostro (Rua Jataituba, 29): Um dos italianos mais charmosos da cidade, com ambiente romântico que lembra a Toscana e pratos clássicos como o Ossobuco com Risoto Milanês. Brique (Praça Sir Willian Crookes): Ótimo para café da manhã ou brunch, com um espaço "quintal" muito procurado por famílias. 🏫 Educação e Saúde A região é muito prática para quem tem filhos ou busca serviços médicos: Escolas: A apenas 80m fica a Escolinha das Acácias. Também estão próximas o colégio Beatíssima Virgem Maria (220m) e a escola italiana Eugenio Montale. Saúde: Unidades de medicina diagnóstica como a A+ e a proximidade com hospitais da região de Santo Amaro e Vila Olímpia. 🚆 Mobilidade e Transporte Metrô: Está a cerca de 300 a 500 metros da Estação Brooklin (Linha 5-Lilás), facilitando o acesso ao eixo da Av. Paulista e outras regiões. Vias de Acesso: Facilidade para acessar a Av. Santo Amaro, Av. Roque Petroni Júnior, Av. Vereador José Diniz e a Marginal Pinheiros. Corredores de Ônibus: Próximo à Parada Roque Petroni Jr., com diversas linhas para o centro e zona sul. 🛒 Comércio e Conveniência Supermercados: Próximo ao Pão de Açúcar, Mambo e ao Hortifruti Natural da Terra. Shoppings: A poucos minutos de carro (ou uma caminhada mais longa) do Morumbi Shopping e do Shopping Market Place, que oferecem centenas de lojas, cinemas e serviços. Em resumo, morar no Cia dos Amigos significa estar em um "oásis" residencial cercado por uma infraestrutura completa de alto padrão, onde é possível fazer quase tudo a pé. Vila Mariana, São Paulo - SP, Brasil tirar os destaques de negrito e azuis das palavras manter a estrutura porem tirar os destaques e icones emoticons Aqui está o texto com a estrutura original, mas sem negritos, links (azuis) ou ícones, conforme solicitado: Perfil do Condomínio e Moradia Características: O Cia dos Amigos oferece apartamentos espaçosos (cerca de 100m a 107m), geralmente com 2 quartos, 2 vagas de garagem e portaria 24 horas. Lazer no prédio: Conta com piscina, churrasqueira, academia, salão de festas e área verde. Gastronomia (Destaque da Região) A Rua Pássaros e Flores e suas transversais são famosas por abrigar restaurantes renomados: Portucho (Rua Pássaros e Flores, 239): Uma parrilla argentina muito tradicional, conhecida pelo bife de chorizo e ambiente rústico que remete ao Caminito, em Buenos Aires. Vicolo Nostro (Rua Jataituba, 29): Um dos italianos mais charmosos da cidade, com ambiente romântico que lembra a Toscana e pratos clássicos como o Ossobuco com Risoto Milanês. Brique (Praça Sir Willian Crookes): Ótimo para café da manhã ou brunch, com um espaço quintal muito procurado por famílias. Educação e Saúde A região é muito prática para quem tem filhos ou busca serviços médicos: Escolas: A apenas 80m fica a Escolinha das Acácias. Também estão próximas o colégio Beatíssima Virgem Maria (220m) e a escola italiana Eugenio Montale. Saúde: Unidades de medicina diagnóstica como a A+ e a proximidade com hospitais da região de Santo Amaro e Vila Olímpia. Mobilidade e Transporte Metrô: Está a cerca de 300 a 500 metros da Estação Brooklin (Linha 5-Lilás), facilitando o acesso ao eixo da Av. Paulista e outras regiões. Vias de Acesso: Facilidade para acessar a Av. Santo Amaro, Av. Roque Petroni Júnior, Av. Vereador José Diniz e a Marginal Pinheiros. Corredores de Ônibus: Próximo à Parada Roque Petroni Jr., com diversas linhas para o centro e zona sul. Comércio e Conveniência Supermercados: Próximo ao Pão de Açúcar, Mambo e ao Hortifruti Natural da Terra. Shoppings: A poucos minutos de carro (ou uma caminhada mais longa) do Morumbi Shopping e do Shopping Market Place, que oferecem centenas de lojas, cinemas e serviços.