3 rooms apartment of 108m² in Curitiba

O apartamento, localizado no 5° andar do condomínio Guimarães Rosa, dispõe 132m² totais, 108m² de área privativa, 3 quartos, sendo 1 suíte com banheira, armários nos quartos, 1 lavabo e 1 banheiro social. Além disso, conta com cozinha ampla e com armários, sala de estar e jantar integradas, sacada, depósito, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. O apartamento ainda recebe sol pela manhã e à tarde, proporcionando ambientes naturalmente bem iluminados o ano inteiro DADOS DO IMÓVEL: Condomínio Guimarães Rosa Área Total: 132m² Área Útil: 108m² Quartos: 3 Suíte: 1 (com banheira) Banheiros: 2 Lavabo: 1 Garagem: 1 vaga (coberta) Face: Norte Andar: 5° Endereço: Rua Gastão Câmara, 499 - Bigorrilho, Curitiba/PR. VALORES: PACOTE MENSAL: R$ aproximadamente. ***Já incluso: aluguel (pagamento em dia), seguro fiança, condomínio, IPTU e seguro incêndio. ALUGUEL Bruto: R$ . ALUGUEL Líquido: R$ . BONIFICAÇÃO: R$ 640,00 (para pagamento em dia, aplicada a partir do 2º mês). **1° aluguel (30 dias) será cobrado pelo valor bruto de R$ . CONDOMÍNIO: R$ 847,00, podendo variar de acordo com o consumo de água. IPTU: R$ 196,38/mensal. SEGURO INCÊNDIO: R$ 50,15 /mensal. TAXAS ÚNICAS: TAXA DE MUDANÇA: entrada e saída a consultar com a Convenção do Condomínio. TAXA ADMINISTRATIVA; R$ 290,00 entrada e saída. GARANTIAS: SEGURO FIANÇA: 12% do valor do aluguel mensal: R$ 384,00. TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: (valor do título soma de 12 x valor do aluguel + taxas). *Os valores divulgados podem sofrer alterações sem aviso prévio. CONDOMÍNIO: O Edifício Guimarães Rosa está em uma localização privilegiada, no Bigorrilho. O condomínio oferece hall social. playground e segurança 24 horas. REGIÃO: O Bigorrilho, também conhecido como Champagnat, é um bairro tradicional e muito valorizado de Curitiba. Nas proximidades, você encontra o Supermercado Festval, farmácias, padarias e cafés charmosos. A região também conta com renomadas instituições de ensino, como o Colégio Positivo Júnior e o Colégio Dom Bosco Champagnat. Para cuidados com a saúde, o imóvel está a cerca de 5 minutos do Hospital Universitário Evangélico Mackenzie e a cerca de 8 minutos do Hospital Nossa Senhora das Graças. O bairro ainda oferece fácil acesso ao Parque Barigui, um dos maiores e mais agradáveis espaços verdes de Curitiba, ideal para atividades ao ar livre. Com diversas opções de transporte público, ciclovias e vias rápidas nas proximidades, o endereço é ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem renunciar a um ambiente tranquilo e valorizado. RESPONSÁVEL: Simone Conrado - CRECI: 20049 (41) RE/MAX Excel