3 rooms house of 159m² in Curitiba

Sobrado triplex com 159m² de área construída privativa, ótima ventilação, com excelente iluminação natural. Sala mobiliada com sofá, 02 puffs, rack, painel para tv e mesa de jantar com 06 lugares, compondo os dois ambientes, a cozinha integrada com a sala de jantar através da bancada em tampo de madeira trazendo mais modernidade ao espaço, equipada com geladeira, fogão 04 bocas, microondas, air fryer e armários trazendo mais praticidade ao dia a dia. Logo ao lado temos o acesso a churrasqueira coberta e área de serviço com 02 maquinas de lavar roupas e lavabo. Para acessar os demais cômodos contamos com escada revestida em granito e guarda corpo em vidro deixando mais sofisticado os ambientes. Para o piso superior usufruímos de 03 dormitórios, sendo 01 suíte com cama, rack gaveteiro, closet, banheiro com banheira e chuveiro a gás, 02 dormitórios com sacada 01 contendo armários e banheiro social. No ático desfrutamos de amplo espaço com vista aberta em sua sacada, ainda temos sofá, mesa e rack, o espaço disponibiliza um cômodo adicional ideal para deposito e afins. Para a área externa detemos do jardim, cerca elétrica, sistema de câmera segurança. Tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante e seguro, com diversas opções de lazer para toda a família aos seus arredores. Localizado em bairro arborizado e rua tranquila. DADOS DO IMÓVEL: - Sobrado triplex - Área Total: 189m² - Área Privativa: 159m² - Número de quartos: 03 sendo 01 suíte - Vagas de Garagem: 03 sendo 01 vaga coberta VALORES: - Valor da Locação: R$ (valor negociável para pagamento pontal) - Seguro de incêndio: R$ 150,00 (aproximadamente) - IPTU 2026: R$ 301,00 mensal. - Seguro fiança: sob consulta variando de acordo com a análise de crédito do cliente - Taxa de vistoria de entrada: a consultar. **Método de locação** - Seguro fiança (Porto Seguro, CredAluga, Tokio Marine). A REGIÃO: Sua localização estratégica do apartamento é perfeita, estando próximo a transporte público, escolas, e vias de fáceis acesso. O imóvel fica a: - Panificadora e Confeitaria Bella Vila - 350m - Praça Anibal Afonso - 350 - CMEI Nossa Senhora de Fatima - 450m - Escola Ensino Fundamental Tanira Regina Schmidt - 500m - Supermercado Condor Barreirinha - 1,1km - Av. Anita Garibaldi - 1,1km - Academia Ponto 1 - 1,2km - Unidade de Saúde Barreirinha - 1,5km - Paróquia Nossa Senhora das Graças e Santa Gemma Galgani - 1,6km - Farmácias Unipreço - 1,7km