3 rooms house of 164m² in Araraquara

Excelente oportunidade de locação no Condomínio Atlanta, em Araraquara/SP, com proposta moderna, funcional e alto padrão de acabamento. O imóvel foi cuidadosamente planejado e possui projeto técnico documentado em PDF, contemplando soluções sustentáveis como o sistema de captação de águas pluviais por cisterna, executado conforme todas as normas legais vigentes. A residência oferece garagem para dois veículos, sendo uma vaga coberta, e ambientes amplos e bem distribuídos. A sala para dois ambientes, destinada a estar e jantar, é climatizada, possui ótima iluminação natural e integra-se a um lavabo elegante. O imóvel conta ainda com banheiro social completo e três dormitórios, sendo duas suítes espaçosas. Uma das suítes já está equipada com ar-condicionado, enquanto a suíte principal receberá um equipamento novo no momento da assinatura do contrato. O terceiro dormitório, também climatizado, pode ser utilizado como quarto ou escritório, proporcionando versatilidade ao espaço. A cozinha dispõe de móveis planejados que garantem praticidade e organização no dia a dia. A área de serviço é funcional, com espaços interno e externo, ambos preparados com tanques em louça e infraestrutura para instalação de máquinas. O conforto térmico é um diferencial, com sistema de ar-condicionado presente em praticamente todos os ambientes, incluindo sala, dormitórios, varanda e cozinha. O imóvel se destaca ainda pelo sistema de segurança com sete câmeras de monitoramento, cobrindo todo o perímetro e acessos, com armazenamento de imagens por até oito dias. A internet de alta velocidade está inclusa no valor da locação, vinculada ao CPF do proprietário e prevista em contrato, proporcionando comodidade imediata ao locatário. A sustentabilidade também é evidenciada pelo reservatório de água com capacidade de 2.260 litros, utilizado para irrigação de jardins, limpeza e lavagem de veículos. A infraestrutura elétrica é completa, com rede 110V e 220V em todos os ambientes, quadro de disjuntores atualizado conforme normas técnicas e pontos preparados para instalação de água quente, inclusive com encanamento pronto para boiler. Os acabamentos são de excelente qualidade, com pisos em porcelanato tipo régua imitando madeira clara, iluminação integral em LED e todos os banheiros equipados com box em vidro temperado. O imóvel conta ainda com pontos de rede lógica, telefonia e antena coletiva para canais abertos. Na área externa, há jardim com iluminação, torneiras distribuídas ao longo dos muros, armário em alvenaria para armazenamento e um agradável espaço gourmet com fechamento em vidro temperado, portas amplas, balcão e pia em inox. O terraço e o solário completam os espaços de lazer, oferecendo conforto e privacidade. O imóvel possui ainda detalhes construtivos que garantem durabilidade, como revestimento cerâmico nas paredes externas, pintura texturizada, pergolados em alvenaria que favorecem ventilação e telas anti-insetos. Trata-se de uma residência completa, que une tecnologia, segurança, sustentabilidade e conforto em um dos condomínios mais valorizados da cidade.