3 rooms house of 238 m² in Guarulhos

ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO DE MENOR VALOR Este sobrado na Vila Augusta oferece um equilíbrio ideal entre elegância, conforto e sustentabilidade em um ambiente urbano acolhedor. Com permuta disponível por apartamento de menor valor, o imóvel proporciona uma experiência de bem-estar e praticidade, valorizando a qualidade de vida dos moradores. No térreo, a ampla sala de estar conecta-se à sala de jantar, criando um espaço integrado e convidativo para convívio social e familiar. A cozinha moderna e funcional inclui uma despensa prática próxima à garagem, facilitando o armazenamento de mantimentos. Externamente, duas vagas de garagem e uma área de lazer se destacam, com piscina, churrasqueira e um quintal projetado para momentos de relaxamento. Árvores frutíferas oferecem sombra, ar puro e atraem pássaros, tornando o quintal um verdadeiro refúgio natural. Pensado para a sustentabilidade, o sobrado possui sistema de captação de água da chuva para uso nos vasos sanitários e na irrigação do jardim. Placas solares abastecem um boiler, garantindo água quente em todas as torneiras de forma ecológica e econômica, promovendo a preservação ambiental e reduzindo custos de energia. O andar superior acomoda três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte principal com sacada, banheiro amplo e closet. Os outros dois quartos oferecem conforto para a família e visitantes. Para quem trabalha de casa ou precisa de um espaço de estudo, dois escritórios silenciosos e organizados garantem concentração e produtividade. A localização é outro atrativo, unindo a tranquilidade de um bairro arborizado com a conveniência de serviços e comércios próximos, como supermercados, escolas, academias e restaurantes. A região oferece fácil acesso a vias principais, garantindo mobilidade pela cidade. Este sobrado não é apenas uma residência, mas um convite a viver com qualidade, desfrutando de um espaço sustentável e acolhedor que favorece uma conexão harmoniosa com a natureza e com as conveniências urbanas. Ideal para quem busca uma casa moderna e espaçosa, onde é possível criar memórias, compartilhar momentos e cultivar um estilo de vida equilibrado.