3 rooms house of 280 m² in São Paulo

Localizado na valorizada Rua Cardoso de Almeida, número 1630, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e funcionalidade em um dos bairros mais tradicionais da Zona Oeste de São Paulo. Com 240m² de terreno e 280m² de área construída, ele oferece uma planta bem distribuída, perfeita tanto para uso residencial quanto comercial. Ao entrar, você é recebido por uma saleta charmosa que se conecta a duas salas amplas, ideais para criar ambientes distintos de convivência, como estar e jantar, ou ainda adaptá-las como recepção e escritórios, caso a intenção seja uso comercial. A cozinha principal é planejada, com armários embutidos que garantem praticidade e organização, além de excelente iluminação natural. Ainda no térreo, há um banheiro funcional que atende essa área com comodidade. No piso superior, o imóvel dispõe de três dormitórios confortáveis, sendo um deles uma suíte. Todos os quartos possuem boa ventilação e são bem iluminados, criando ambientes agradáveis e acolhedores. Um banheiro adicional atende aos demais dormitórios. O imóvel também conta com ar-condicionado em alguns ambientes, garantindo conforto térmico durante todo o ano, e está preparado para receber pets. Na área externa, nos fundos, há uma segunda cozinha, dois banheiros e um salão no piso superior, ideal para reuniões, ateliês, academia pessoal ou até mesmo como área de apoio comercial. O quintal é espaçoso e bem cuidado, perfeito para momentos ao ar livre, lazer com a família ou pequenos eventos. A presença de uma churrasqueira torna o ambiente ainda mais convidativo para confraternizações. Outro grande diferencial são as três vagas de garagem cobertas, o que oferece praticidade e segurança. O valor do aluguel é de R\$ 9.000, já incluindo o IPTU, tornando esta proposta ainda mais atrativa considerando a metragem e localização. Esta casa reúne versatilidade, conforto e ótima localização perfeita para quem busca um imóvel com estrutura completa em uma das vias mais acessíveis e movimentadas da cidade.