3 rooms house of 300m² in São Paulo

Sobrado amplo disponível para locação na Rua Joaquim Capela Sobrinho, no bairro da Saúde, em uma região estratégica da zona sul de São Paulo. O imóvel possui 300 m² de área construída em um terreno de 150 m², oferecendo excelente espaço e versatilidade para instalação de atividades comerciais que demandam conforto, estrutura e boa localização. No pavimento térreo há uma vaga de estacionamento e uma ampla recepção com sala de espera, além de uma ampla copa/cozinha, que também pode ser utilizada como refeitório. No piso superior há três salas amplas, bem iluminadas e arejadas, proporcionando ambientes agradáveis que podem ser adaptados para escritórios, salas de atendimento ou diferentes setores de uma empresa. A distribuição dos espaços favorece a organização funcional do imóvel, permitindo criar ambientes independentes e bem definidos. Nos fundos, o imóvel dispõe de uma edícula que agrega ainda mais valor ao conjunto. Ela conta com copa e sala anexa, além de um apartamento com copa e sanitário no piso superior, que pode ser utilizado como área administrativa, sala adicional, depósito ou mesmo espaço de apoio para a operação do negócio. Outro grande destaque é a localização. O imóvel está a aproximadamente 350 metros da estação de metrô Saúde, garantindo acesso rápido e prático ao transporte público. Além do metrô, a região conta com diversas linhas de ônibus e fácil acesso às principais vias da zona sul, o que facilita o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores. O bairro da Saúde é conhecido por seu dinamismo e constante crescimento comercial. A região reúne uma grande variedade de serviços, comércios, instituições e empreendimentos, criando um ambiente ativo e propício para empresas que buscam visibilidade, movimento e conveniência no dia a dia. Trata-se de uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir um negócio em um dos pontos mais estratégicos da região.