3 rooms house of 301m² in Curitiba

Localizada na divisa com o bairro Boa Vista, praticamente aos fundos da Rua Paula Prevedello Gusso e a apenas 150 metros da rotatória da Rua Lodovico Geronazzo, esta belíssima casa térrea reúne conforto, charme e excelente localização. Logo na chegada, a casa já impressiona: uma escada em meio ao jardim, com iluminação especial, conduz à entrada principal. O espaço externo conta com um aconchegante pergolado, perfeito para relaxar, apreciar a vista ou receber amigos e familiares. Ao entrar no imóvel, você encontra uma ampla sala com piso de madeira em dois níveis, valorizada por um elegante teto em gesso com iluminação planejada, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. A sala conta também com lavabo, trazendo mais praticidade para receber visitas. A sala conta ainda com acesso a um andar superior por uma charmosa escada caracol, onde há um espaço adicional que pode ser utilizado como sala de estar, escritório ou ambiente de lazer. Esse espaço possui uma ampla sacada que se estende por toda a sua extensão, proporcionando uma vista agradável e excelente ventilação natural. A sala possui integração com a cozinha, facilitando a convivência no dia a dia. A área social conta ainda com uma segunda sala, que pode ser utilizada como sala de jantar ou sala de estar, também com acesso à cozinha, proporcionando maior funcionalidade aos ambientes. A cozinha possui móveis planejados e claraboia no teto, garantindo excelente iluminação natural. O espaço conta ainda com despensa e lavanderia fechada, ambas com claraboia, trazendo ainda mais luminosidade e ventilação ao ambiente. Na área íntima da casa, um corredor dá acesso a 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e banheira, ideal para momentos de relaxamento, além de banheiro social. Ao final do closet, há um ambiente adicional que pode ser utilizado como escritório, sala de leitura ou espaço de lazer, com acesso a um pergolado fechado em vidro, perfeito para momentos de tranquilidade. Nos fundos do imóvel, um amplo jardim oferece diversas possibilidades, como a criação de uma horta, espaço verde ou um agradável cantinho de descanso. A área externa conta ainda com uma churrasqueira gourmet fechada e equipada com banheiro, ideal para receber convidados, realizar festas e confraternizações sem interferir na área interna da casa. Garagem: 2 vagas cobertas Mais de 3 vagas descobertas Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e um ambiente perfeito para viver e receber bem. DADOS DO IMÓVEL Área Privativa: 301m² Área total: 480m² Número de quartos: 3, sendo 1 suíte Closet: 1 Número de banheiro: 4 Vagas de Garagem coberta: 2 Vagas de Garagem descoberta: + de 3 Sacada: Sim Churrasqueira: Sim Ático: Sim Face: Norte IPTU/Anual: R$ Valor: R$ (mês) Rua Humberto Geronasso, 198 A REGIÃO 100m - Mercado Salomé 140m - Fábrica de bolachas Vovó Elza 500m Panificadora Morango 260m Distribuidora de Bebidas 260m Lava Car 2,1 Km a 5 minutos - Supermercado Condor Boa Vista 650m a 2 minutos Posto de gasolina Condor 700m a 2 minutos - Embalagens Garibaldi 2Km a 4 minutos - Parque São Lourenço 3,5 Km - 8 minutos Parque Bacacheri 750 m a 2 minutos Colégio Madre Cecilia Cros 3,4 Km a 8 minutos Colégio Rosário 550m a 1 minuto CEI Pequeno Urso 1,4 Km a 3 minutos Panificadora Tutti Pães e Doces TRANSPORTE PÚBLICO Com alimentadores que vão para o Terminal da Barreirinha que está a 3 minutos (950m) e do terminal do Boa Vista que está a 6 minutos (2,7km). Alimentador Linha Paineiras que vai ao centro de Curitiba com o ponto final na Catedral da Praça Tiradentes. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Pagamento à vista ou financiamento. Agende sua visita com 24 horas de antecedência.