3 rooms house of 301m² in Curitiba

Espaço, conforto e qualidade de vida definem esta encantadora casa térrea de 301m² privativos, em um terreno de 480m², localizada na divisa entre os bairros Barreirinha e Boa Vista. Com face norte, mais de 4 vagas de garagem, ambientes amplos, excelente iluminação natural, espaço gourmet completo e um agradável jardim, o imóvel foi projetado para quem valoriza bem-estar e praticidade no dia a dia. Ao chegar, o charme já se revela nos detalhes. Uma elegante entrada cercada por jardins e iluminação especial conduz à residência, enquanto um aconchegante pergolado cria o ambiente perfeito para momentos de descanso. A área social impressiona pela amplitude e sofisticação, com sala em dois níveis, piso de madeira, teto em gesso com iluminação planejada e lavabo. O mezanino, acessado por uma charmosa escada caracol, oferece um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório, sala de TV ou ambiente de lazer, além de contar com ampla sacada e excelente ventilação natural. A integração entre sala e cozinha proporciona praticidade e convivência no dia a dia. A cozinha possui claraboia, móveis planejados, despensa e lavanderia fechada. O imóvel conta ainda com um ambiente adicional que pode ser utilizado como sala de jantar, estar ou espaço de convivência. Na área íntima encontram-se três dormitórios, sendo uma confortável suíte com closet e banheira, além de banheiro social. Ao final do closet há um ambiente multifuncional ideal para escritório, sala de leitura, com acesso a um elegante pergolado fechado em vidro. Nos fundos, um amplo jardim ensolarado amplia as possibilidades de lazer, sendo perfeito para horta, espaço pet, para desfrutar de momentos ao ar livre. A área gourmet é um verdadeiro convite para receber bem. Fechada e equipada com churrasqueira e banheiro de apoio, oferece conforto e praticidade para confraternizações em qualquer época do ano. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade, conforto e qualidade de vida em uma localização estratégica. DADOS DO IMÓVEL Área privativa: 301 m² Área total: 480 m² Quartos: 3 (1 suíte) Banheiros: 4 Face: Norte IPTU anual: R$ Valor: R$ /mês Endereço: Rua Humberto Geronasso, 198 REGIÃO 100m - Mercado Salomé 140m - Fábrica de bolachas Vovó Elza 500m Panificadora Morango 260m Distribuidora de Bebidas 260m Lava Car 2,1 Km -Supermercado Condor Boa Vista 650m a 2 minutos Posto de gasolina Condor 700m a 2 minutos - Embalagens Garibaldi 2Km a 4 minutos - Parque São Lourenço 3,5 Km -Parque Bacacheri 750 m a 2 minutos Colégio Madre Cecilia Cros 3,4 Km a 8 minutos Colégio Rosário TRANSPORTE PÚBLICO Com alimentadores que vão para o Terminal da Barreirinha a 3 minutos (950m) e do terminal do Boa Vista a 6 minutos (2,7km). Alimentador Linha Paineiras que vai ao centro de Curitiba com o ponto final na Catedral da Praça Tiradentes. NEGOCIAÇÃO: Pagamento à vista ou financiamento. Agende sua visita com 24 horas de antecedência.