3 rooms house of 334m² in Bragança Paulista

Seu novo lar com espaço, conforto e versatilidade no Santa Paulina Bragança Paulista Descubra o prazer de morar em um sobrado espaçoso, bem planejado e repleto de possibilidades. Localizado no bairro Santa Paulina, este imóvel de **334,44 m² de construção** oferece tudo o que sua família precisa para viver com conforto, privacidade e estilo. Logo na chegada, a **garagem coberta para dois veículos** com acesso direto ao interior da casa garante praticidade e segurança. O **hall de entrada** leva a uma ampla **sala de estar**, iluminada por janelas generosas e com excelente ventilação, ideal para criar ambientes de convivência, como salas de TV, leitura ou estar. O **térreo conta ainda com uma copa/cozinha funcional**, além de **dois cômodos extras**, que oferecem total versatilidade: podem ser utilizados como **dormitório térreo, closet, sala de jogos, sala de TV, depósito** ou adaptados conforme a necessidade do cliente. Um dos diferenciais é que **essa área térrea é acessível a cadeirantes**, com entrada plana e corredores amplos, embora **os banheiros não sejam adaptados**. O **lavabo no térreo** proporciona praticidade às visitas, e um **corredor lateral externo** liga a frente aos fundos da casa, permitindo ventilação cruzada e circulação independente. No **andar superior**, há um espaço multifuncional perfeito para **home office, sala de estudos, estúdio ou ateliê** ideal para quem trabalha em casa ou deseja um ambiente reservado para hobbies e produtividade. Já no **último piso**, a área íntima da residência abriga **três dormitórios**, sendo **duas suítes com sacadas privativas**, perfeitas para o descanso diário ou para contemplar a paisagem ao amanhecer. O **terceiro dormitório**, igualmente espaçoso, é atendido por um banheiro social no mesmo andar. A **cozinha planejada** oferece armários sob medida, bancada em granito e se integra a uma **área de serviço bem ventilada**. Os **banheiros** são bem acabados, com box de vidro temperado, pias em granito e metais de alto padrão. Com **piso em porcelanato**, **iluminação embutida em gesso**, **sacadas bem posicionadas** e um projeto arquitetônico que favorece a funcionalidade e o conforto, este sobrado é ideal para famílias que valorizam espaço e personalização. Diferenciais: Destaque para o projeto arquitetônico inteligente, a excelente ventilação e iluminação naturais em todos os ambientes, duas sacadas privativas nos dormitórios suítes, espaço para escritório e acabamentos de alto padrão. Tudo isso distribuído em 334,44 m² de construção, em um sobrado pensado para atender todas as necessidades da sua família. Agende uma visita e venha descobrir pessoalmente todos os encantos que este imóvel pode oferecer à sua família. Um novo capítulo da sua vida pode começar aqui!