2 rooms apartment of 38m² in São Paulo

Bem-vindo ao seu novo lar no coração da Freguesia do Ó! Apresentamos o Empreendimento Premiere, onde conforto e praticidade se encontram para criar o espaço perfeito para você chamar de seu. Imagine-se chegando em casa após um longo dia de trabalho e sendo recebido por um ambiente acolhedor e moderno. Neste apartamento novo, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para elevar sua qualidade de vida. Com 38m² de pura comodidade, este apartamento compacto, mas cheio de personalidade, oferece 2 dormitórios aconchegantes, ideais para suas noites de descanso tranquilo. A sala e cozinha integradas criam um ambiente amplo e convidativo, perfeito para receber amigos e familiares com todo o conforto. Além disso, a área de serviço garante praticidade no seu dia a dia agitado, enquanto a vaga de moto exclusiva oferece conveniência e segurança para seus deslocamentos urbanos. Com um total de 10 apartamentos entre 36m² e 38m², todos entregues com piso porcelanato e estrutura para ar condicionado, aqui você encontra o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e sofisticação. E para atender às suas necessidades individuais, oferecemos a opção de escolha entre vaga para moto ou automóvel, com uma pequena alteração no valor de venda. O Premiere Freguesia do Ó é mais do que um lugar para morar, é um espaço para viver momentos inesquecíveis. Com elevador para facilitar seu dia a dia, e um espaço de lazer com churrasqueira e solarium, aqui você pode relaxar e aproveitar cada momento ao máximo. Localizado na Rua Manuel Justiniano Quintão, na Freguesia do Ó, com fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo escolas, parques, restaurantes, supermercados e transporte público, garantindo conveniências e qualidade de vida, visto que o imóvel está: - 2 minutos (a pé) Avenida João Paulo I; - 5 minutos (a pé) da Avenida Inajar de Souza, do Supermercado Rede Plus, da Padaria Maximus, da Bifarma e do Colégio Médici; - 7 minutos (a pé) Restaurante Pollo Loko e da Loja Joli Materiais de Construções; - 9 minutos (a pé) da EMEF Plínio Ayrosa e do Colégio Santa Lúcia Filippini; - 12 minutos (a pé) da Avenida Itaberaba, da Smart Fit, da Academia Fitness Friends e do Supermercado Cobal; - 7 minutos (de carro) da Ponte da Freguesia do Ó e da Marginal Tietê. Observação: Aluguel: R$ 1600,00 (mensal) Condomínio: R$ 250,00 (mensal) IPTU 2025: R$ 173,11 (mensal) Seguro fiança: R$ 222,54 (aproximadamente/mensal) Agende uma visita com o Corretor Silvio de Barros CRECI -F, informe o código do imóvel. Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte de São Paulo como Freguesia do Ó, Pirituba, Parque São Domingos e City América, e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em 110 países e conta com mais de corretores associados nos mais de 9.200 escritórios ao redor do mundo!