2 rooms apartment of 43m² in São Paulo

Se você está em busca de um apartamento confortável, prático e prontinho para morar, este semimobiliado na Freguesia do Ó vai te conquistar logo na primeira visita! São 2 dormitórios bem distribuídos, sendo um deles com guarda-roupa planejado, perfeitos para garantir noites tranquilas e aquela organização que facilita o dia a dia. A sala, com ótimo espaço para dois ambientes, já conta com painel de TV e é super acolhedora, ideal para receber visitas ou curtir momentos de descanso. A sacada dá um toque especial ao ambiente, trazendo luz natural e um respiro extra para o apartamento. A cozinha é um verdadeiro destaque: planejada, moderna e equipada com armários, cooktop, forno e coifa tudo pensado para deixar sua rotina mais prática e funcional. E tem mais: a área de serviço é integrada, organizada e atende muito bem às necessidades do lar. O banheiro é funcional, bem distribuído e pronto para atender com conforto. E para completar, o imóvel ainda conta com uma vaga de garagem, garantindo mais segurança e comodidade. O Fábula é um condomínio completo com segurança e portaria 24 horas com sistema super moderno com reconhecimento facial. A academia é completa, com equipamentos novos e modernos. O salão de festas e área gourmet de extremo bom gosto e requinte para organizar seu evento, integrada ao espaço de churrasqueira e forno de pizza. Conta também com brinquedoteca e playground para seus filhos terem muita diversão. Além do espaço home e pilates. Não poderiam faltar, 2 piscinas espaçosas e seguras para desfrutar com sua família. Situado na Rua Cândida Franco de Barros, em uma das regiões mais queridas da Zona Norte, com fácil acesso ao transporte público, comércios, padarias e tudo que facilita o dia a dia, esse apê é a junção perfeita de conforto, localização e praticidade, visto que está a: - 1 minuto (a pé) da Avenida Itaberaba, do Banco Bradesco e da Pernambucana; - 2 minutos (a pé) da academia Smart Fit, da Droga Raia, do Supermercado Sonda, dos Correios e da Swift; - 4 minutos (a pé) do Banco Itaú, do Banco Santander; - 1 minuto (de carro) da Avenida Ministro Petrônio Portela; - 3 minutos (de carro) da Avenida João Paulo I; - 9 minutos (de carro) da Ponte do Piqueri, da Ponte da Freguesia do Ó e da Marginal Tietê. Além de tudo isso, tem a facilidade em acessar outras regiões pelo transporte público (Barra Funda, Lapa, Santana, Pinheiros e Centro). Observações: Aluguel: (mensal) IPTU 2025: 78,77 (anual) Taxa de Condomínio: 700,00 (mensal/aproximadamente) Seguro fiança: 338,66 (mensal) O imóvel estará disponível a partir da segunda semana de julho. Agende uma visita com o corretor Silvio de Barros CRECI -F informe o código do imóvel. Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte de São Paulo como Freguesia do Ó e Pirituba e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 110 países e conta com mais de corretores associados nos 9.200 escritórios ao redor do mundo!