2 rooms apartment of 47m² in Rio De Janeiro

Apartamento aconchegante, bem localizado e pronto para morar, situado na Estrada João Melo, em Campo Grande, Rio de Janeiro. Localizado no 2º andar, com apenas um lance de escada suave, o imóvel oferece praticidade no dia a dia sem abrir mão da segurança e da privacidade em relação às unidades térreas. Com 47,08 m² de área construída, o apartamento possui uma planta funcional e bem distribuída, ideal para quem busca conforto, tranquilidade e fácil acesso aos principais pontos da região. O imóvel está com pintura nova e boa parte dos ambientes com piso renovado, trazendo um aspecto moderno, limpo e bem cuidado. A cozinha já conta com alguns móveis instalados, facilitando a organização e proporcionando mais praticidade na rotina. O banheiro possui espelho e armário sob a pia, agregando funcionalidade ao ambiente. Além disso, o apartamento dispõe de área de serviço, chuveiro a gás, infraestrutura para internet e TV a cabo, além de instalações de eletricidade e gás individualizado. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua lateral totalmente arborizada, que proporciona excelente ventilação natural e um agradável corredor de vento, tornando o ambiente mais fresco e confortável. O quarto recebe o sol da manhã, garantindo mais iluminação natural e uma temperatura equilibrada ao longo do dia, deixando os espaços ainda mais agradáveis para morar. A vizinhança é tranquila e agradável, ideal para quem procura qualidade de vida e sossego. O apartamento está localizado em um bloco privilegiado, logo na entrada do condomínio, facilitando bastante o acesso e ficando próximo à portaria sem estar em uma área de grande circulação. Outro diferencial importante é estar situado na parte baixa do condomínio, sem necessidade de subir ladeiras, oferecendo ainda mais comodidade para moradores e visitantes. A proximidade com o estacionamento permite fácil visualização do carro e mais praticidade no cotidiano. O condomínio fechado oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, contando com portaria e segurança 24 horas, bicicletário, churrasqueira, playground, salão de festas e área de convivência, proporcionando conforto para toda a família. A localização também merece destaque, com comércio variado ao redor, fácil acesso à Avenida Brasil, proximidade ao West Shopping, transporte público nas redondezas e rápida conexão com diferentes