2 rooms apartment of 48m² in São Paulo

Apartamento de 48m quadrados com excelente aproveitamento de espaço e acabamento clean, localizado em torre única na região da Freguesia do Ó. Imóvel pronto para morar, oferecendo ambiente silencioso e familiar. Detalhes do Imóvel: Dormitórios: 2 quartos com iluminação natural. O dormitório principal possui armário planejado com portas de correr e espelho central. Home Office: Segundo dormitório equipado com bancada de trabalho e prateleiras aéreas. Sala e Sacada: Sala de estar com painel de TV e rack planejado. Sacada com fechamento em vidro, rede de proteção e vista livre. Cozinha e Área de Serviço: Cozinha com armários planejados, balcão em granito e depurador. Área de serviço com ventilação direta e aquecedor a gás. Vaga: 1 vaga de garagem. Lazer e Infraestrutura do Condomínio: Piscina (Adulto e Infantil). Academia (Fitness) equipada. Quadra Esportiva. Churrasqueira e Espaço Gourmet. Salão de Festas e Salão de Jogos. Brinquedoteca e Playground. Portaria 24 horas e Elevador. Localização e Conveniências: Saúde: UBS Vila Arcádia: 2 minutos de carro ou 10 minutos a pé. Ambulatório de Especialidades Freguesia do Ó: 4 minutos de carro. AMA Especialidades Freguesia do Ó: 6 minutos de carro. Drogaria São Paulo: 4 minutos de carro ou 12 minutos a pé. Educação: Escola Estadual Professor João Boemer Jardim: 3 minutos de carro ou 8 minutos a pé. Colégio Freguesia do Ó: 5 minutos de carro ou 15 minutos a pé. UNIP - Campus Marquês de São Vicente: 12 minutos de carro. Lazer e Acessos: Marginal Tietê: 2 minutos de carro. Largo da Matriz (Centro Histórico): 5 minutos de carro. Shopping Tietê Plaza: 12 minutos de carro. Parque Jardim das Flores: 8 minutos de carro. Transporte: Futura Estação Itaberaba (Linha 6-Laranja do Metrô): 8 minutos de carro. Estação CPTM Lapa: 10 minutos de carro. Pontos de ônibus nas avenidas Paula Ferreira e Edgar Facó: 5 a 10 minutos a pé. Valores Financeiros: Aluguel: R$ Condomínio: R$ 501,95 IPTU 2026: isento Seguro Fiança: R$ 287,50 (mensal) PACOTE TOTAL: R$ (Seguro fiança sujeito a análise de crédito). Agende sua visita com o corretor Marcelo Marques CRECI 313495-F e informe o código do imóvel. Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte e Oeste de São Paulo como Freguesia do Ó, Pirituba, Parque São Domingos e City América, e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em 110 países e conta com mais de corretores associados nos mais de 9.200 escritórios ao redor do mundo!