2 rooms apartment of 49m² in São Paulo

Este imóvel é a escolha estratégica para quem busca um estilo de vida que une lazer de clube e mobilidade urbana. Situado em uma localização que não para de valorizar, o apartamento oferece a conveniência de estar a poucos passos da futura estação de metrô e de todo o comércio consolidado da Freguesia do Ó. Diferenciais do Imóvel Privacidade e Silêncio: Apenas 4 apartamentos por andar, garantindo um ambiente exclusivo e mais silencioso. Planta Inteligente: 2 dormitórios amplos, sala com excelente iluminação natural, cozinha funcional e área de serviço independente. Segurança e Vaga: 1 vaga de garagem fixa em condomínio com monitoramento e segurança 24h. Lazer de Clube Particular O condomínio se destaca por oferecer infraestrutura completa, ideal para o bem-estar da família: Complexo Aquático: Piscina adulto com toboágua e piscina infantil. Conveniência: Mini mercado interno (resolva o dia a dia sem sair do prédio). Esporte e Eventos: Quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira e playground. Mobilidade e Conectividade A localização permite acesso rápido aos principais pontos da região: 300m (4 min): Avenida João Paulo I (Corredor de ônibus e futura Estação Itaberaba do Metrô). 600m (7 min): Avenida Itaberaba (Principal eixo comercial do bairro). Acesso Viário: Saída rápida para a Marginal Tietê via Ponte da Freguesia ou Ponte do Piqueri. Educação e Serviços nas Proximidades Escolas: Colégio Nova Época (450m), Colégio Rosati (800m) e EMEF Prof. João Chrysostomo (900m). Saúde: Hospital Municipal Vila Penteado (650m) e farmácias 24h na Av. Itaberaba. Compras: Supermercados locais a 200m e Supermercado Sonda a 1,1km. Gastronomia: A 8 minutos de carro do tradicional Largo da Matriz (Polo gastronômico). Valores Financeiros: Aluguel: R$ Condomínio: R$ 780,00 IPTU 2026: R$ 94,97 Seguro Fiança: R$ 225,00 (mensal) PACOTE TOTAL: R$ AGENDE SUA VISITA: Marcelo Marques CRECI 313495-F Não perca a oportunidade de morar em um lugar que combina conforto, praticidade e uma localização excepcional. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco e informe o código do imóvel: Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte e Oeste de São Paulo como Freguesia do Ó, Pirituba, Parque São Domingos e City América, e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 110 países e conta com mais de corretores associados nos 9.200 escritórios ao redor do mundo!