2 rooms apartment of 51m² in São Paulo

Apartamento localizado na Rua Luís Góis, 1882, no Edifício Magda, em Mirandópolis, bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, próximo à Vila Clementino e à Saúde. A unidade possui 51 m² bem distribuídos, com dois dormitórios amplos e um banheiro, voltado para a frente do edifício, garantindo ótima iluminação natural e boa ventilação. O imóvel não possui vaga de garagem, mas a localização compensa amplamente essa ausência, já que está cercado por ampla oferta de transporte público, incluindo pontos de ônibus e estações de metrô próximas, como Praça da Árvore e Santa Cruz, que ficam a poucos minutos de caminhada. O apartamento tem planta funcional, com cômodos bem proporcionados e estrutura sólida, típica de construções bem planejadas. O Edifício Magda é de torre única, possui elevador, portaria e apresenta baixo custo de manutenção, tornando-se uma opção econômica e prática. O condomínio mensal é de R$ 650 e o IPTU é isento, o que contribui para um excelente custo-benefício na locação, especialmente considerando a área útil generosa e a posição de frente. A região de Mirandópolis é valorizada pela infraestrutura completa. Nas redondezas, há supermercados, padarias, farmácias, academias, bancos e restaurantes variados, além de estar próxima de importantes polos comerciais e hospitalares da Vila Clementino, como o Hospital São Paulo e a UNIFESP. O bairro é seguro, arborizado e muito procurado por quem busca viver em uma área com perfil residencial, mas com toda a conveniência urbana de São Paulo. O fácil acesso às avenidas Domingos de Morais, Ricardo Jafet e Rubem Berta garante mobilidade rápida para o centro e outras regiões da cidade. Essa combinação de localização estratégica, custo equilibrado e estrutura sólida faz deste imóvel uma excelente opção de locação para quem valoriza praticidade e qualidade de vida.