3 rooms apartment of 94 m² in São Paulo

Este excelente apartamento térreo, localizado no coração do charmoso bairro de Perdizes, em São Paulo, é uma opção perfeita para quem valoriza conforto, praticidade e ambientes espaçosos em um imóvel residencial. Totalmente reformado, o apartamento se encontra em ótimo estado de conservação e oferece uma atmosfera acolhedora, com destaque para a iluminação natural e a ventilação cruzada, características que fazem dele um lar arejado, funcional e convidativo. Com 3 amplos dormitórios, sendo um deles uma suíte, o imóvel oferece o espaço ideal para famílias pequenas, casais ou até mesmo pessoas que trabalham em home office e desejam adaptar um dos quartos como escritório. Os dormitórios não possuem armários embutidos, o que permite ao novo morador maior liberdade para personalizar os espaços de acordo com suas necessidades e preferências. O living é generoso, com área para dois ambientes bem definidos, ideal para compor sala de estar e jantar com conforto. A planta bem distribuída favorece a fluidez entre os cômodos, e o pé-direito alto contribui para a sensação de amplitude. As janelas amplas permitem a entrada de luz natural durante todo o dia, tornando cada espaço mais agradável e aconchegante. Além da suíte, há um banheiro social que atende perfeitamente ao segundo dormitório e às áreas comuns do apartamento. A cozinha, prática e funcional, pode ser adaptada com armários planejados ou abertos, conforme o estilo do morador. A lavanderia, separada, garante organização e praticidade no dia a dia. Por se tratar de um edifício mais antigo, o condomínio não possui área de lazer o que, por outro lado, contribui para um custo condominial geralmente mais baixo e uma vizinhança mais tranquila, muitas vezes composta por moradores antigos e famílias tradicionais da região. A localização em Perdizes é um dos grandes destaques: o bairro é conhecido pela excelente infraestrutura, ruas arborizadas, segurança e fácil acesso a importantes vias como a Avenida Sumaré e a Avenida Pompéia. Além disso, está próximo a supermercados, padarias, escolas renomadas, hospitais, academias, bares e restaurantes, o que torna a rotina mais prática e completa. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo, em um imóvel bem iluminado, silencioso e pronto para receber novas histórias.