3 rooms apartment of 102 m² in São Paulo

Este excelente apartamento térreo localizado no tradicional e valorizado bairro de Perdizes é uma oportunidade rara para quem busca conforto, amplitude e praticidade em um imóvel residencial com características únicas. Com dois dormitórios amplos, sendo um deles uma suíte, o apartamento se destaca pela planta bem distribuída, ambientes espaçosos e pela luminosidade natural que invade todos os cômodos, promovendo bem-estar e ventilação constante ao longo do dia. O imóvel passou por uma reforma completa e encontra-se em ótimo estado de conservação, pronto para receber seus novos moradores. A ausência de armários embutidos nos quartos permite total liberdade para personalizar os espaços de acordo com as preferências e necessidades do morador, oferecendo versatilidade no uso dos ambientes. O living é amplo e acomoda confortavelmente dois ambientes sala de estar e jantar com ótimo aproveitamento da planta, tornando o espaço ideal para quem aprecia reunir amigos ou desfrutar de momentos tranquilos em casa. Além dos dois banheiros (um na suíte e outro social), o apartamento conta ainda com um lavabo adicional, um diferencial importante que agrega funcionalidade, especialmente em ocasiões de visita ou uso coletivo. A cozinha pode ser equipada com armários planejados ou aberta para o living, caso se deseje um estilo mais moderno e integrado. A lavanderia, espaçosa e reservada, garante a organização das tarefas do dia a dia, separando o ambiente de serviço do restante da casa. O fato de estar localizado no térreo é um atrativo tanto para quem busca acessibilidade quanto para quem prefere evitar elevadores ou escadas, especialmente em prédios mais antigos como este, que embora não conte com área de lazer, costuma oferecer um ambiente residencial mais calmo, com menor circulação e maior privacidade. A estrutura enxuta do edifício também tende a refletir em valores mais acessíveis de condomínio. A localização em Perdizes é privilegiada. O bairro combina charme, infraestrutura e segurança, com ruas arborizadas e clima residencial. Nas proximidades do imóvel, é possível encontrar uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, farmácias, escolas, padarias tradicionais, academias e opções gastronômicas. Além disso, a mobilidade é favorecida pela proximidade com avenidas como Sumaré, Pompéia e Heitor Penteado, e fácil acesso à Linha Verde do metrô. Em suma, este apartamento é ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e localização estratégica em São Paulo. Seja para morar ou investir, trata-se de um imóvel pronto para viver e com grande potencial de valorização.