2 rooms apartment of 65m² in São Paulo

Garden moderno para locação na Vila Romana 68,5 m², 2 dormitórios (1 suíte), varanda gourmet e lazer completo Se você procura um apartamento para alugar na Vila Romana que combine conforto, praticidade e um excelente espaço externo, este Garden é uma excelente oportunidade. Com 68,5 m² de área privativa, o imóvel possui uma planta muito bem distribuída, oferecendo 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala integrada à cozinha, varanda envidraçada e um agradável Garden privativo, ideal para receber amigos, fazer um jantar em família ou simplesmente relaxar ao ar livre. O apartamento está pronto para morar e conta com: * 2 dormitórios com guarda-roupas planejados novos; * 1 suíte confortável; * Sala ampla integrada; * Cozinha planejada; * Cooktop; * Forno embutido; * Armários planejados na cozinha, lavanderia e espaço gourmet; * Varanda envidraçada; * Garden privativo com mesa de jantar; * Poltronas na varanda; * Ar-condicionado instalado; * 1 vaga de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa para toda a família: * Piscina; * Academia equipada; * Playground; * Salão de festas gourmet; * Segurança e portaria. Localizado na Rua Caio Graco, em um dos pontos mais desejados da Vila Romana, o imóvel está próximo de supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, academias, escolas renomadas e possui fácil acesso às principais vias da Zona Oeste. Ideal para quem deseja morar em um bairro arborizado, seguro, com excelente infraestrutura e qualidade de vida. A Vila Romana pertence ao distrito da Lapa, um dos mais valorizados da Zona Oeste. Características: * Alta concentração de moradores com ensino superior. * Renda média acima da média da cidade. * Forte presença de profissionais liberais. * Crescente número de empreendimentos de médio e alto padrão. * Excelente índice de valorização imobiliária nos últimos anos. * População predominantemente entre 30 e 55 anos. * Grande presença de famílias e casais jovens. ⸻ Melhores escolas próximas Entre as instituições mais reconhecidas da região estão: * Colégio Módulo * Colégio Santa Marcelina * Escola Vera Cruz * Beacon School * Colégio Oswald de Andrade Também há fácil acesso a universidades como a Pontifícia Universidade Católica de São Paulo e a Universidade de São Paulo. ⸻ Pontos fortes do bairro * Um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste. * Excelente gastronomia. * Comércio completo. * Ruas arborizadas. * Ótima oferta de serviços. * Fácil acesso às Marginais. * Próximo de Perdizes, Pompeia e Alto da Lapa. * Grande potencial de valorização.