2 rooms house of 68 m² in São Paulo

Casa à Venda no Bairro Santa Teresinha Conforto, Localização e Qualidade de Vida! Se você está em busca de um imóvel que una tranquilidade, praticidade e uma localização estratégica, esta casa é a escolha ideal. Situada na Rua Iguape, número 142, em uma das regiões mais desejadas da zona norte de São Paulo o bairro Santa Teresinha ela proporciona um estilo de vida equilibrado entre o sossego residencial e o fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. Com 68 m² de área construída em um terreno de 140 m², o imóvel oferece espaços muito bem distribuídos, com ambientes amplos, iluminados e ventilados naturalmente, perfeitos para quem valoriza conforto, funcionalidade e bem-estar. Logo na entrada, a casa conta com uma vaga de garagem frontal, prática e segura, com acesso direto à sala principal. A sala de estar é espaçosa, com disposição para dois ambientes, ideal para receber amigos, criar um espaço de convivência confortável ou ainda integrar com um home office, conforme a sua necessidade. A área social se conecta harmonicamente à cozinha, que conta com revestimentos atualizados, espaço para armários planejados e excelente iluminação. A área íntima é composta por dois dormitórios generosos, que oferecem privacidade, silêncio e flexibilidade de uso seja como quartos, escritórios, ateliês ou o que for melhor para você e sua família. O banheiro social também foi modernizado com acabamentos neutros e de fácil manutenção. Nos fundos, a casa dispõe de uma área de serviço coberta e independente, permitindo praticidade nas tarefas do dia a dia e potencial para futuras ampliações ou criação de um espaço gourmet, jardim ou área de lazer personalizada. A localização é, sem dúvida, um dos grandes diferenciais deste imóvel. A poucos metros da encantadora Praça São Venceslau, uma área arborizada, tranquila e perfeita para caminhadas, leitura ao ar livre ou momentos de descanso em família. Você estará em uma região altamente valorizada, repleta de conveniências: supermercados, padarias, farmácias, academias, clínicas, escolas de alto padrão e universidades, como a Universidade Salesiana. Além disso, o imóvel tem fácil acesso à Av. Conselheiro Moreira de Barros, uma das principais vias da zona norte, com vasta oferta de transporte público e diversas linhas de ônibus. Para quem precisa de mobilidade urbana, o imóvel está a apenas 15 minutos a pé da estação Santana do Metrô, facilitando deslocamentos rápidos para outras regiões da cidade. Com toda essa infraestrutura, esta casa representa uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. É o tipo de imóvel que reúne localização privilegiada, estrutura sólida, documentação em ordem e um entorno valorizado ideal para quem deseja viver bem, com qualidade de vida, segurança e mobilidade. Agende sua visita e venha se encantar com esse verdadeiro refúgio urbano no coração de Santa Teresinha!