2 rooms apartment of 74m² in São Paulo

Viver a apenas 500 metros do Parque Ibirapuera é um privilégio que transforma o cotidiano. Essa localização premium permite estar em contato constante com a natureza, o lazer e a prática de atividades físicas, proporcionando mais qualidade de vida e bem-estar. Em poucos minutos de caminhada, é possível chegar a um dos parques mais emblemáticos de São Paulo, perfeito para caminhadas, corridas, passeios ao ar livre, momentos de contemplação ou simplesmente para desacelerar da rotina intensa da cidade. Ter esse espaço como extensão da sua casa é um diferencial raro e extremamente valorizado. A mobilidade urbana é outro ponto forte do endereço. O condomínio está estrategicamente localizado a apenas 7 km do Aeroporto de Congonhas, facilitando viagens nacionais e compromissos profissionais. Além disso, está próximo ao Shopping Ibirapuera, à Avenida Ibirapuera e a uma ampla rede de serviços, como supermercados, entre eles o Pão de Açúcar, farmácias, restaurantes e conveniências que tornam o dia a dia muito mais prático, funcional e confortável. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com conceito de clube, cuidadosamente planejada para atender às mais diversas necessidades dos moradores. A portaria funciona 24 horas por dia, garantindo segurança e tranquilidade, e conta com uma recepção moderna equipada com sistema de reconhecimento facial, agregando tecnologia, controle de acesso eficiente e comodidade para moradores e visitantes. Para quem valoriza saúde e bem-estar, a piscina semiolímpica aquecida, com 25 metros, é ideal tanto para a prática de natação quanto para momentos de lazer, podendo ser utilizada durante todo o ano. A academia é ampla, moderna e totalmente equipada, permitindo a realização de treinos completos sem a necessidade de sair do condomínio. O cuidado com o bem-estar se estende a espaços exclusivos como o espaço mulher, o salão de beleza e a sala de massagem, pensados para promover relaxamento, autocuidado e momentos de descanso. As saunas complementam essa experiência, contribuindo para uma rotina mais equilibrada e saudável. O condomínio também conta com elevadores novos, que oferecem mais conforto, eficiência e segurança no uso diário. Tudo isso reunido em um único endereço, que combina conveniência, sofisticação, segurança e uma das localizações mais desejadas de São Paulo. Um pedacinho do céu para chamar de lar ao lado do Parque Ibirapuera! Se você procura um lugar especial para viver com conforto, praticidade e muito charme, este apartamento é o destino perfeito! Localizado na Rua Leopoldo de Bulhões, 35 A apenas 500 metros do Parque Ibirapuera e 100 metros da Estação de Metrô AACD. Destaques do imóvel: 74 m² de puro aconchego, totalmente reformado com acabamentos de primeira. Sacada envidraçada com uma vista encantadora perfeita para relaxar no fim do dia. 2 vagas de garagem: 1 vaga fixa no 3º subsolo (nº 43) 1 vaga rotativa com manobrista Ar-condicionado Samsung novinho: 18.000 BTUs na sala 9.000 BTUs na suíte master 2 dormitórios: 1 suíte 1 quarto flexível ideal para home office, quarto de hóspedes, bebê ou o que mais você precisar! Móveis planejados Florense, espelhados, com trilhos, puxadores e roldanas revisadas tudo impecável. Acabamentos e diferenciais Pintura nova (Suvinil Toque de Seda) Portas pintadas Luminárias LED na sala e na cozinha mais economia e eficiência Cozinha completa com eletrodomésticos em ótimo estado Geladeira Bosch espelhada Micro-ondas Brastemp Fogão Brastemp Depurador Electrolux (novo, com nota fiscal) Lava e seca LG (8 kg) Pet-friendly Animais de pequeno porte podem ser aceitos mediante avaliação. ** As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTU..