1 room apartment of 13m² in São Paulo

Excelente e diferenciada oportunidade de moradia na Zona Leste de São Paulo, ideal para solteiros, estudantes ou jovens profissionais que buscam o privilégio único de um quintal privativo aliado à segurança de um endereço altamente qualificado em um dos bairros mais nobres, seguros e desejados da capital paulista, o Jardim Anália Franco. Este apartamento do tipo Garden destaca-se por sua planta compacta e incrivelmente inteligente de 33,30m² de área útil e total, proporcionando um ótimo espaço ao ar livre integrado de forma harmônica a ambientes internos bem planejados para o máximo de bem-estar e funcionalidade no dia a dia. O IMÓVEL A unidade dispõe de uma área útil de 33,30m² excelentemente bem aproveitada para otimizar cada metro quadrado. O grande diferencial desta propriedade é o seu terraço/quintal privativo (estilo garden), que oferece um espaço aberto exclusivo e muito desejado, ideal para relaxar, cultivar plantas ou para quem possui animais de estimação. O imóvel proporciona ambientes muito arejados, com farta entrada de iluminação natural e excelente ventilação. O layout contemporâneo conta com uma aconchegante sala de estar integrada à área externa, cozinha prática e funcional, além de uma ala íntima confortável com 1 dormitório acolhedor. Toda a organização e praticidade da rotina são garantidas por modernos armários planejados instalados nos cômodos. A propriedade conta com o suporte essencial de 1 banheiro social completo e a total conveniência de 1 vaga de garagem privativa. Aceita PET sob consulta com o proprietário. CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA O edifício apresenta uma infraestrutura contemporânea, segura e estruturada, com implantação recente realizada em 2026. O empreendimento oferece portaria com rigoroso controle de acesso 24 horas, monitoramento por câmeras, zeladoria e modernos elevadores. A área comum é completa e voltada ao lazer, dispondo de academia equipada, salão de festas para celebrações, churrasqueira e um agradável espaço gourmet. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Localização altamente privilegiada no Jardim Anália Franco, com acesso facilitado à Avenida Salim Farah Maluf, Avenida Regente Feijó, Avenida Vereador Abel Ferreira, Avenida Sapopemba e Radial Leste, permitindo deslocamento rápido para diversas regiões de São Paulo. O entorno oferece infraestrutura de altíssimo padrão, estando posicionado a poucos minutos do prestigiado Shopping Anália Franco e do Parque CERET. A região é amplamente atendida por excelentes supermercados, padarias gourmet, redes de farmácias, agências bancárias, além de importantes instituições de ensino, como o Colégio Agostiniano Mendel e campus universitários, permitindo resolver toda a rotina a pé. Agende a sua visita e venha conhecer seu novo endereço garden no Jardim Anália Franco.