1 room apartment of 44m² in São Paulo

Apresentamos um apartamento à venda ou locação na Vila Leopoldina, com 70 m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, totalmente mobiliado e pronto para morar. O imóvel possui piso em porcelanato, teto em drywall e móveis planejados Italínea, que garantem elegância, funcionalidade e ótimo aproveitamento dos espaços. A localização é um dos grandes destaques: situado em uma região estratégica, com fácil acesso O IMÓVEL: Apartamento ensolarado distribuído em 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. O imóvel conta com acabamentos de qualidade, piso laminado e armários planejados na cozinha e em um dos dormitórios. Possui ainda uma sacada com vista livre e uma vaga de garagem escriturada. O CONDOMÍNIO: O condomínio Maxhaus Vila Leopoldina II é reconhecido por seu projeto moderno e sua infraestrutura completa. Oferece portaria 24 horas, controle de acesso e segurança, garantindo tranquilidade aos moradores. As opções de lazer incluem piscina adulto descoberta, academia de ginástica, salão de festas e áreas de convivência. Conta ainda com elevador e gerador próprio. DIFERENCIAIS A planta do apartamento é otimizada e bem distribuída, com excelente aproveitamento de espaço. A localização é um dos grandes diferenciais, estando em uma rua tranquila e arborizada da Vila Leopoldina, mas com acesso rápido às principais vias da região. O imóvel se encontra em ótimo estado de conservação, pronto para morar. VIAS DE ACESSO O imóvel conta com acesso rápido a vias importantes da cidade, como a Marginal Pinheiros, a Avenida Queiroz Filho, a Avenida Gastão Vidigal e a Rodovia Castelo Branco. Estas vias facilitam o deslocamento para o centro expandido e demais regiões de São Paulo. SHOPPINGS PRÓXIMOS Entre os principais shoppings da região, destacam-se o Shopping Villa-Lobos, a apenas 3,5 km, e o Shopping Tietê Plaza, a 4,8 km. Outra opção é o Continental Shopping, localizado a 5,5 km de distância, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes e entretenimento.. COMÉRCIOS PRÓXIMOS: Em um raio de 3 km, a região oferece 12 padarias artesanais, 7 farmácias (incluindo grandes redes), 10 grandes mercados e minimercados, e 4 academias renomadas. O comércio local é diversificado, incluindo diversas lojas de conveniência, restaurantes e serviços essenciais concentrados nas avenidas principais do bairro. OPÇÕES DE LAZER: As opções de lazer na Vila Leopoldina são variadas e acessíveis. O Parque Villa-Lobos está a apenas 3,2 km de distância, ideal para atividades ao ar livre. O Sesc Pompeia, que oferece ampla programação cultural e esportiva, fica a 4,5 km. Além disso, o Centro Cultural Tendal da Lapa está a 2,5 km e há praças arborizadas para caminhadas e prática de esportes ao ar livre.