2 rooms apartment of 70m² in Santo André

Localizado no coração do Jardim Bela Vista, no condomínio Ilha de Itamaracá, este apartamento de 70 metros oferece praticidade, conforto e uma excelente localização para quem busca qualidade de vida. O imóvel conta com dois quartos bem distribuídos, sala ampla para dois ambientes integrada à sacada, garantindo luminosidade natural e um espaço aconchegante para receber visitas. A cozinha possui gabinete e boa funcionalidade, enquanto a área de serviço conta com banheiro adicional, trazendo ainda mais comodidade ao dia a dia. O apartamento possui dois banheiros e uma vaga de garagem demarcada e coberta, além de estar completamente vazio e pronto para entrar e morar. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com portaria 24 horas para mais segurança, academia equipada, salão de festas ideal para confraternizações e salão de jogos que traz ainda mais lazer ao ambiente residencial. Trata-se de um prédio muito bem organizado, com áreas comuns cuidadas e excelente convivência entre os moradores. A localização é um dos grandes diferenciais: situado em uma área nobre e privilegiada, o condomínio fica próximo a comércios variados, ao Shopping ABC, à Avenida Portugal — uma das principais vias da região — e a serviços essenciais como padarias, farmácias, mercados, restaurantes e centros médicos. O bairro é conhecido por sua valorização contínua, ruas tranquilas e ótima infraestrutura, sendo uma das regiões mais desejadas para morar em Santo André. O valor da locação é de R$ 2.700, com condomínio de R$ 800,96 e IPTU anual de R$ 362. Trata-se de uma oportunidade completa: um apartamento funcional, bem localizado, em condomínio estruturado e pronto para receber seus novos moradores. Metragens e valores são aproximados e foram fornecidos pelo proprietário, estando sujeitos a alterações. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel com a tranquilidade, segurança e transparência que só a Paulo Roberto Leardi oferece!