3 rooms apartment of 145m² in Porto Alegre

Apartamento para aluguel e venda no bairro Bela Vista, em Porto Alegre, com 145 m² privativos, três dormitórios, sendo uma suíte com closet e banheira de hidromassagem, banheiro social, lavabo e duas vagas de garagem individuais. O imóvel possui planta ampla com living integrado para três ambientes, favorecendo circulação interna, iluminação natural e diferentes composições de mobiliário. O apartamento conta com escritório integrado ao ambiente social, cozinha americana, espaço gourmet com churrasqueira e área de serviço separada. Os ambientes apresentam distribuição funcional voltada para conforto residencial e rotina familiar, com integração entre áreas sociais e privacidade preservada na área íntima. A suíte principal destaca-se pelo closet e pela hidromassagem, agregando comodidade ao espaço privativo. O condomínio dispõe de portaria 24 horas, academia e salão de festas, oferecendo estrutura voltada para segurança patrimonial e convivência social. O edifício apresenta perfil residencial de médio e alto padrão, com circulação controlada de moradores e ambiente predominantemente familiar. O bairro Bela Vista possui perfil residencial consolidado de alto padrão, com ruas arborizadas, urbanização qualificada e forte presença de empreendimentos residenciais contemporâneos. A região concentra famílias, executivos e profissionais liberais que priorizam qualidade urbana associada à proximidade com áreas comerciais e empresariais de Porto Alegre. O bairro conecta-se rapidamente às avenidas Carlos Gomes, Nilo Peçanha e Praça da Encol. A localização oferece proximidade com o novo Bourbon Carlos Gomes, escolas particulares, academias, hospitais e polos gastronômicos importantes da cidade. O entorno também possui acesso facilitado aos bairros Mont?Serrat, Petrópolis e Auxiliadora, regiões reconhecidas pela valorização imobiliária e infraestrutura consolidada. Em um raio aproximado de até 1 km encontram-se supermercados, farmácias Panvel e São João, cafeterias, restaurantes, clínicas médicas, bancos, escolas e serviços diversos. O bairro apresenta alta caminhabilidade urbana, permitindo acesso rápido a conveniências cotidianas sem necessidade constante de veículo. A mobilidade urbana é favorecida pelas avenidas Carlos Gomes, Nilo Peçanha e Protásio Alves, com linhas de ônibus que conectam rapidamente a região ao Centro, zona norte e zona leste da cidade. O entorno também possui integração facilitada com a Terceira Perimetral e corredores urbanos estratégicos. O imóvel aceita pets conforme regulamentação condominial. O perfil de morador mais compatível é de famílias ou profissionais que priorizam metragem ampla, localização valorizada e infraestrutura urbana qualificada em uma das regiões mais consolidadas de Porto Alegre.