1 room apartment of 35m² in Águas Claras

Residencial Cosmopolitan | Apartamento de 1 Quarto Mobiliado para Locação | Próximo ao Metrô | Águas Claras/DF Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada em Águas Claras. Apartamento mobiliado, localizado em andar alto, com ar-condicionado e vaga de garagem coberta. Ideal para quem deseja morar próximo a tudo, com fácil acesso ao metrô, shoppings, universidades, supermercados, farmácias, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços. Destaques do imóvel: - 1 quarto suíte; - Sala de estar mobiliada com sofá e TV; - Cozinha completa; - Armários planejados; - Ar-condicionado; - Andar alto (14º andar); - Posição nascente; - 1 vaga de garagem coberta. Características do condomínio: O Residencial Cosmopolitan oferece uma excelente infraestrutura de lazer, segurança e comodidade, contando com: - Portaria 24 horas; - Controle de acesso; - 3 elevadores; - Piscina; - Academia; - Salão de festas; - Espaço gourmet; - Churrasqueiras; - Home cinema; - Sala de jogos; - Brinquedoteca; - Playground; - Quadra esportiva. Valores - Aluguel: R$ - Condomínio: R$ 446,20 - IPTU: R$ 66,00 (valor mensal referente à cota) Localização privilegiada: Localizado em Águas Claras/DF, o condomínio está próximo às estações Concessionárias e Águas Claras do Metrô-DF, oferecendo fácil mobilidade. A região conta ainda com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo: - Shopping One; - Felicittà Shopping; - DF Plaza Shopping; - Universidades; - Supermercados (inclusive 24 horas); - Farmácias; - Padarias; - Restaurantes, academias e diversos outros estabelecimentos. Garantia locatícia A locação será realizada mediante caução correspondente a 2 (dois) meses de aluguel, sendo o primeiro aluguel pago na assinatura do contrato. Observações Importantes: O valor anunciado refere-se ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos realizados até a data de vencimento. Os valores de condomínio (taxa ordinária), IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes da locação, confirme os valores junto à administração do condomínio e aos órgãos competentes. A cobrança de água e gás pode variar conforme as regras do condomínio. Recomendamos confirmar a forma de cobrança diretamente na portaria ou administração durante a visita ao imóvel. A contratação do seguro contra incêndio é obrigatória, com cobrança no início da vigência do contrato e em cada renovação anual. O regimento interno do condomínio estabelece normas sobre mudanças, utilização das áreas comuns, horários e demais regras de convivência. É importante que o locatário tome conhecimento dessas regras antes da ocupação do imóvel. A metragem informada no anúncio é aproximada e deverá ser confirmada na matrícula do imóvel. CRECI J 29.101 Código do Anúncio: Este imóvel tem as seguintes características: Lazer:...