3 rooms apartment of 100m² in Águas Claras

APARTAMENTO PARA ALUGUEL | RUA 37 SUL | CONDOMÍNIO SUL RESIDENCIAL ILHA DE SARDENHA Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade, segurança e uma localização privilegiada. Localizado próximo ao Hotel S4, este apartamento reúne excelente ventilação natural, ambientes planejados e infraestrutura completa para viver com qualidade de vida. O imóvel conta com: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Armários planejados em 2 quartos • Sala ampla e aconchegante • Painel de TV instalado • 2 banheiros (social e suíte) • Cozinha planejada com armários • Cooktop instalado • Exaustor • Despensa • Área de serviço • Luminárias instaladas • Iluminação com lâmpadas dicroicas • AR CONDICIONADO em um dos quartos. • Janelas em todos os quartos e também na cozinha • Apartamento de frente • Localizado no 4º andar • 1 vaga de garagem DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO • Portaria 24 horas • Piscina aquecida • Salão de festas • Churrasqueira • Playground • Salão de jogos para todas as idades • Estrutura completa de lazer e convivência LOCALIZAÇÃO • Rua 37 Sul • Próximo ao Hotel S4 • Região com ampla rede de comércios, serviços e conveniências para o dia a dia VALORES Valor do aluguel bruto: R$ Valor do aluguel com desconto de pontualidade (20%): R$ Valor do condomínio: R$ 993,62 Valor total do IPTU/TLP: R$ IPTU/TLP parcelado: restando 2 parcelas de R$ 207,76 FORMAS DE GARANTIA PARA LOCAÇÃO • Fiadores: Dois (02) fiadores, sendo um deles proprietário de imóvel quitado e escriturado no Distrito Federal. A soma da renda dos fiadores e do pretendente à locação deverá ser igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel e não poderão existir restrições cadastrais em seus nomes. • Caução: Valor correspondente a 3 (três) vezes o valor mensal da locação, incluindo aluguel, condomínio e IPTU/TLP. O valor será devolvido ao final do contrato, conforme as condições contratuais. SEGURO CONTRA INCÊNDIO O locatário obriga-se a contratar e manter vigente, durante toda a vigência da locação e eventuais prorrogações, seguro contra incêndio do imóvel objeto deste contrato, abrangendo, no mínimo, cobertura para incêndio, explosão, queda de raio e demais riscos exigidos pela legislação aplicável. A contratação e renovação do seguro serão de exclusiva responsabilidade do locatário. TAXA DE RESERVA: R$ 300,00 A reserva do imóvel terá validade de até 3 (três) dias corridos, contados a partir da confirmação do pagamento da taxa de reserva. Durante esse período, o imóvel ficará indisponível para novas negociações. Caso a locação seja concretizada dentro do prazo de reserva, o valor pago será abatido dos custos iniciais da locação. Em caso de desistência por parte do interessado, a taxa de reserva não será devolvida. OBSERVAÇÃO: Os valores informados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Rua 37 Sul – Brasília/DF Francisca Colares Escritório Imobiliário Especializada em locação, venda e administração de imóveis, oferecendo segurança, transparência e atendimento personalizado para proprietários e inquilinos. Para mais informações e agendamento de visitas: Ligue Agora Ligue Agora Instagram: _imoveis Não encontrou o imóvel ideal para locação? Francisca Colares administra imóveis com segurança e transparência e possui excelentes opções para ajudar você a encontrar o lugar certo para morar.