1 room apartment of 45m² in Águas Claras

Av. Sibipiruna - Apartamento Mobiliado e Reformado 1 quarto, com vista livre - Res. Smart Residence - Águas Claras DF Projeto arquitetônico e de iluminação: por André Alf Descubra o seu novo lar neste excelente apartamento mobiliado, totalmente reformado, com uma vista livre deslumbrante. Localizado em uma área privilegiada, este apartamento oferece conforto e estilo com um projeto arquitetônico e de iluminação assinado por André Alf. Destaques do Apartamento: - Sala Elegante: Projetada com marcenaria Florense, a sala inclui uma mesa de jantar para 5 lugares, rack com TV, prateleiras, nichos, ar condicionado, sofá retrátil para 3 lugares e armário de apoio com portas espelhadas. As luminárias de teto completam o ambiente. - Varanda Ampla: Desfrute de uma varanda espaçosa com vista livre, fechada com cortina de vidro, cortina blackout e rede de segurança. - Quarto Confortável: Com marcenaria Todeschini, o quarto possui cama de casal com cabeceira, rack para TV com nicho, armário planejado de 3 portas, ar condicionado e uma ampla janela com vista livre. - Cozinha Moderna: Equipada com torre quente, micro-ondas, forno, refrigerador Inverse, lava-louças, cooktop de 2 bocas e bancada em granito, tudo com marcenaria Florense. - Área de Serviço Prática: Integrada à cozinha, com lava e seca, armário e prateleiras. - Banheiro Social Completo: Com armários planejados, armário aéreo com portas espelhadas e box em blindex. Área de Lazer Super Completa: Aproveite uma área de lazer completa com piscina, churrasqueira, espaço gourmet, cinema, sala de jogos, academia, sala de massagem, salão de festas, espaço pet e lavanderia. Informações Adicionais: Portaria: Segurança 24 Horas: Com portaria 24 horas, você terá a tranquilidade de saber que sua segurança está sempre em primeiro lugar. Elevadores: O edifício conta com 3 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço, proporcionando rapidez e conveniência no seu dia a dia. Localização Estratégica: Próximo a escolas, supermercados e transporte público, facilitando sua rotina. Este apartamento é a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e uma localização privilegiada. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! Encargos do imóvel: - Condomínio: R$585,97 com desconto de pontualidade ref. mês anterior - IPTU/TLP: R$125,72 parcela bimestral 2025 - Energia: consumo-Neoenergia. - Gás:. encanado, incluso no condomínio - Água: condomínio Agende já a sua visita! Ligue Agora (WhatsApp) Sobre o Anúncio: 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.