3 rooms apartment of 128m² in Brasília

Luxo e Sofisticação: Apartamento de Canto, Reformado e Mobiliado (128m²) Se você busca exclusividade e conforto, este imóvel foi feito para você. Totalmente reformado com padrão "cinematográfico", o apartamento é vazado, de canto e conta com acabamento impecável em porcelanato. Pronto para morar, com mobília de alto padrão e climatização em todos os ambientes. O IMÓVEL DISPÕE DE: - Living Amplo: Sala para 2 ambientes integrada à varanda fechada com cortina de vidro (Blindex). - Descanso e Privacidade: 03 Quartos, sendo 02 suítes repletas de armários planejados. - Cozinha Gourmet: Estilo americana, equipada com fogão cooktop, forno, micro-ondas, coifa e geladeira. - Conforto Térmico e Acústico: Ar-condicionado em todo o apartamento e cortinas instaladas. - Detalhes que Fazem a Diferença: Iluminação planejada (direta e indireta), hall de circulação e área de serviço separada. - Vagas: 02 vagas de garagem cobertas. ALUGUEL BRUTO: R$ DESCONTO PONTUALIDADE: R$ 950,00 ALUGUEL LIQUIDO: R$ CONDOMINIO: R$ IPTU/TLP: R$ SEGURO INCÊNDIO: R$ (Yellum) / ou R$ (HDI) / ou R$ (Porto) CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: LOCATÁRIO: precisa comprovar renda mínima de 03(três) vezes o valor da locação aluguel bruto + condomínio + iptu + luz + água + gás (quando for o caso). O LOCATÁRIO, caso seja necessário para atingir a renda mínima, poderá compor renda com até 03(três) pessoas, neste caso serão considerados locatários-solidários na locação. MODALIDADES DE FIANÇA: 1) - COM FIADORES - Apresentar 02(dois) fiadores que sejam residentes no DF, que comprovem renda de 03(três) vezes o valor do aluguel mais os encargos e que possuem imóvel quitado e escriturado no DF; 2) - SEGURO FIANÇA LOCATICIA O SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA, substitui os fiadores e traz garantias e agilidade tanto para o Locador quanto a Imobiliária. Para o inquilino, este seguro elimina a necessidade dos fiadores. O Valor do SEGURO FIANÇA é definido com base nos valores do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo). Trabalhamos as Seguradoras: - Porto Seguro Aluguel - Too Seguros - Tokio Marine Seguros - Pottencial Seguros IMPORTANTE: - A elaboração e aprovação de cadastro pela Seguradora é condição obrigatória para a contratação deste seguro; - O valor pago pela apólice NÃO é restituído no final do contrato. - A renovação é anual e obrigatória; 3) - CAPITALIZAÇÃO: É estipulado no valor de 06(seis) vezes do: ALUGUEL BRUTO + CONDOMÍNIO + IPTU + LUZ (média de consumo) + ÁGUA (média de consumo) + Gás (média de consumo). O valor deverá ser pago integral no ato da assinatura do contrato e é restituído no final do contrato. A Capitalização é realizada junto a BrasilCap Cap Fiador. OBSERVAÇÃO: - Para fechamento do contrato em qualquer modalidade de fiança escolhida é mediante cumprimento das exigências acimas e aprovação cadastral; - Para imóveis com finalidade comercial a locação é somente através da modalidade de SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA. - NÃO TRABALHAMOS COM CAUÇÃO FIDEJUSSORIA. - NÃO TRABALHAMOS COM CRED PAGO. ATENÇÃO: - Para visitas agendar horário com 30 minutos de antecedência; - Não trabalhamos com reserva de imóvel; - Os valores de taxa condominial, IPTU/TLP, Seguro Incêndio e metragem do imóvel são valores aproximados e podem sofrer alterações. Os valores deverão ser confirmados pelo proponente locatário com antecedência antes do fechamento do contrato; - A contratação do seguro incêndio é OBRIGATÓRIA e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; - Verifique junto ao Departamento de locação se o imóvel se encontra com cadastro em analise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado, não significa a efetivação da locação por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato; - Informações aqui contidas forem fornecidas pelo proprietário. Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar sua visita: Telefones: Ligue Agora | Ligue Agora (WhatsApp) Endereço: SRTV/S Quadra 701 Bloco E Sala 611 - Edifício Palácio do Rádio II - Asa Sul Horário de Funcionamento: Segunda a Sexta-feira, das 08:30h às 17:30h. E- Conheça EDIVAR GONÇALVES - Consultor Imobiliário, atuando no mercado desde 1978 com seriedade e ética na compra, venda, avaliação e locação de imóveis. Consulte-nos! Peça sua avaliação sem compromisso ou visite nosso site: r