3 rooms apartment of 96m² in Brasília

Excelente apartamento com 3 quartos disponível para locação na SQN 305, Bloco F - Ed. Residencial Mauricio Nassau Posição perpendicular e imóvel de canto, garantindo mais privacidade e ventilação. Localizado no 5º andar, o apartamento possui 96 m² de área privativa bem distribuídos, oferecendo: 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, proporcionando ótimo aproveitamento de espaço. O banheiro da suíte conta com bancada, armários, espelho amplo, vaso sanitário, box em vidro temperado e ducha higiênica. Sala ampla e espaçosa, com ambiente arejado e bem iluminado, ideal para momentos de lazer e convivência. Cozinha completa, equipada com armários planejados e ampla bancada, oferecendo praticidade para o dia a dia. DCE Completa. Localização privilegiada em uma região com fácil acesso a supermercados, academias, restaurantes, bares e outros serviços essenciais. A área também oferece excelente mobilidade, além de proximidade com as principais vias da cidade. Gás, água e luz individualizados Aluguel líquido: R$ (pago até a data do vencimento). Aluguel bruto: R$ Taxa de Condomínio: R$ 938,24 (com desconto de pontualidade). Taxa de IPTU/2025: R$ 325,00 (cada cota). OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus. 2. Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste. 3. O valor da taxa de Condomínio pode sofrer alteração. Deve ser confirmada com a Administração do Condomínio, assim como o valor de IPTU/TLP. 4. O valor do aluguel pode sofrer alteração sem aviso prévio. 5. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. 6. Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. Certifique-se na Aldeia se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação. O imóvel segue anunciado até que o contrato de locação seja firmado. ALDEIA: Ligue Agora Aldeia celulares: Ligue Agora / Ligue Agora Site: r Facebook: om/aldeiaimobiliaria/ Instagram: Ver Email