2 rooms apartment of 46450m² in São Sebastião

Apartamento de 2 quartos, varanda, banheiro e cozinha reformados, com armários planejados, ar condicionado em um dos quartos com cama de casal planejada. Localização: Rua C, Bloco C2 - QC 14, Jardins Mangueiral. Quartos: 02 dormitórios bem iluminados (ar condicionado em um dos quartos, com cama planejada e outro com armário planejado). Sala: Ambiente arejado para dois ambientes. Cozinha: Espaçosa e funcional, com armários amplos. Área de Serviço: Conjugada e com boa ventilação. Banheiro: Social com acabamento impecável. Vaga de Garagem: 01 vaga vinculada. Diferenciais do Condomínio: Segurança 24h: Portaria com controle de acesso rigoroso. Lazer: Parquinhos infantis, quadras poliesportivas e área gourmet e churrasqueira. Comodidade: Próximo a comércios locais, padarias, mercados, academias e com fácil acesso ao Plano Piloto. Garantias locatícias aceitas pela KZA Imobiliária: •Não aceitamos garantia Fiador. •TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: São 5x o valor do aluguel + encargos (CONDOMÍNIO e IPTU). Ao final da locação o valor da garantia é resgatado integralmente, caso não haja débito referente ao período de locação. A correção anual do título é regida pela taxa TR (taxa referencial). •SEGURO FIANÇA | São 2 Opções: >> LOFT: Pagamento da taxa através do cartão de crédito. É cobrado 15% sobre o valor integral do aluguel + R$ 230,00 de taxa única de utilização do serviço). Há uma pré-análise do cadastro do cliente. >> SEGURO FIANÇA (Seguradoras: Porto Seguro, Tókio Marine Seguradora): A porcentagem (%) sobre o valor integral do aluguel + encargos (que compreende: Condomínio, IPTU, Água e Energia), irá variar de acordo com a análise realizada da seguradora. Esta modalidade de Seguro Fiança deve ser contratada para todo o período do contrato de locação (36 meses). •A responsabilidade pelo pagamento dos juros cobrados pelas administradoras da garantia locatícia é exclusiva do(a) inquilino(a). •O contrato de locação residencial terá vigência de 36 (trinta e seis) meses. Após transcorridos 12 (doze) meses, o inquilino poderá rescindir o contrato, sem o pagamento da multa contratual, mediante aviso prévio por escrito com antecedência mínima de 30 (trinta) dias. •Caso o inquilino desocupe o imóvel antes do período final da vigência contratual, a seguradora faz o cálculo proporcional e o inquilino será ressarcido. Obs.: Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.