2 rooms apartment of 50m² in Brasília

QI 04 CONJUNTO Q LOTE 104, GUARÁ I Este apartamento é ótima oportunidade para quem deseja morar em um imóvel bem localizado e com tudo o que precisa por perto. DO APARTAMENTO: - Sala integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno. A cozinha dispõe de armário e fogão cooktop; - Dois quartos bem iluminados e arejados; - O banheiro conta com box em blindex; - Área de serviço equipada com tanque e varal de teto, garantindo maior comodidade nas tarefas do dia a dia. O imóvel não dispõe de vaga de garagem e é isento de taxa condominial. DA LOCALIZAÇÃO: A localização proporciona uma ampla variedade de comércio e serviços nas proximidades, incluindo supermercados, farmácias, escolas, academias, salões de beleza, cartório, além do SESC Guará, hospital e Unidade Básica de Saúde (UBS), garantindo mais conveniência para toda a família. Outro grande diferencial é a mobilidade. O imóvel está próximo a pontos de ônibus e ao Terminal Rodoviário do Guará I, facilitando o acesso ao transporte público e aos diversos pontos do Distrito Federal. Além disso, conta com fácil saída para a EPTG, uma das principais vias de ligação entre o Guará, Águas Claras, Taguatinga, Plano Piloto e demais regiões administrativas. Uma localização estratégica, que reúne infraestrutura completa, mobilidade e tudo o que você precisa a poucos minutos de casa. Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora