2 rooms apartment of 61m² in Núcleo Bandeirante

02 QUARTOS - 1º ANDAR - AVENIDA CENTRAL BLOCO 1645 - FUNDOS (QUARTOS COM VISTA LIVRE) Descubra o conforto e a praticidade de morar na Avenida Central Bloco 1645. Este apartamento de 2 quartos oferece um ambiente acolhedor, perfeito para quem busca uma rotina tranquila com excelente custo-benefício. Localização privilegiada facilitam seu dia a dia e proporcionam qualidade de vida. - 2 dormitórios bem distribuídos, ideais para sua família - Banheiro com ventilação natural - Cozinha com armários planejados - Pintura nova, deixando o ambiente com aspecto renovado - Posicionado nos fundos, com vista livre nos quartos A planta de 61,65m² oferece um espaço prático e bem aproveitado, ideal para quem valoriza funcionalidade sem abrir mão do estilo. Localizado perto do Ed. Guararapes, o apartamento fica em uma região com fácil acesso a serviços, comércio e transporte. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1- O valor do IPTU corresponde ao total das 06 (seis) parcelas. 2- Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade. 3- O seguro incêndio é cláusula contratual obrigatória, podendo ser feito com a imobiliária ou particular. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix, transferência bancária ou cartão de crédito (com o acréscimo das taxas). O valor é restituído ao final da locação, sem correções. FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel registrado no Distrito Federal e nome limpo. SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote -A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!