2 rooms apartment of 61m² in Samambaia

EXCELENTE APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO EM SAMAMBAIA SUL - Residencial Viva Lazer e Arquitetura, imóvel composto por: - 2 quartos com armários (sendo 1 suíte) - 1 banheiro social com armários - Sala com armário de home teacher e ar condicionado - Varanda com vista livre para a área de lazer - Cozinha com armários planejados, fogão cooktop e forno elétrico - Área de serviço com armários - 1 vaga de garagem coberta Área de lazer composta por: - Piscina adulta e infantil aquecida - Quadra poliesportiva - Churrasqueiras - Academia - Playground - Salões para festas - Home Cinema - Sala de Jogos - Home office - Espaço gourmet - Salão de beleza - Brinquedoteca - Pista de skate - Mercadinho de autoatendimento Plus: - Será aceito a permanência de pets no imóvel, Samambaia está em pleno desenvolvimento é considerada a "a menina dos olhos" de quem busca imóveis com forte tendência de valorização, o residencial está muito bem localizado, no Centro Urbano com comércio local completo, próximo ao Sesc e a estação de metrô terminal de Samambaia. Agende sua visita pelo whatsapp: Ligue Agora VALORES DA LOCAÇÃO: - Aluguel Bruto: R$ - Aluguel Líquido: R$ com desconto de pontualidade - Condomínio: R$561,00 - Água: Individualizada - Gás: Individualizado - Luz: Individualizada - IPTU: 6 parcelas de R$138,00 ou R$735,95 à vista FORMAS DE GARANTIA: 1º Fiador: São necessários 2 fiadores sem restrição no nome com renda familiar de 3x o valor do aluguel completo. (Ambos deverão enviar a documentação completa para que o setor jurídico realize a análise cadastral). 2º Título de Capitalização: Deve ser realizado o depósito de 4 aluguéis completos como caução por meio de boleto elaborado pela seguradora parceira, sendo permitido o resgate do valor corrigido no fim da vigência. 3º Seguro Fiança: É feito em parceria com uma seguradora, a aprovação depende da análise de crédito e o custo do seguro é pago pelo locatário podendo ser parcelado no cartão de crédito. (O valor do seguro não é reembolsado no fim do contrato). Importante: - Todas as modalidades estão sujeitas à análise e aprovação do CPF pelos órgãos competentes. - O valor anunciado refere-se ao aluguel mensal líquido, válido apenas para pagamentos realizados até o vencimento. Após essa data, perde-se o desconto de pontualidade. - Aluguel, condomínio e IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme os valores com a imobiliária ou administradora, assim como regras sobre animais de estimação. - A metragem informada é estimada. Consulte a certidão de ônus para confirmação oficial. - Verifique com o setor de locação se o imóvel está disponível ou com cadastro em análise. Atenção: - A aprovação do cadastro não garante a reserva do imóvel. A locação só será efetivada com a assinatura do contrato. Enquanto isso, o imóvel continuará disponível para outros interessados.