1 room house of 170m² in São Paulo

Sobrado com 170m² de área construída, apenas 12 anos, no charmoso e residencial Parque Vitória, um dos bairros mais tranquilos e valorizados da Zona Norte. A região oferece ruas predominantemente residenciais, ambiente familiar e excelente infraestrutura urbana, estando a aproximadamente 2,8 km da Estação Tucuruvi, que conecta rapidamente ao centro pela Linha 1–Azul. O imóvel também está a cerca de 3 km do Shopping Metrô Tucuruvi, com ampla oferta de lojas, restaurantes e serviços, além de estar próximo à Avenida Guapira e à Avenida Mazzei, importantes vias de acesso da região. No entorno imediato, você encontra hortifrutis, supermercados, farmácias, padarias e comércios locais que garantem total praticidade no dia a dia, além de escolas públicas e particulares a poucos minutos de distância. Internamente, o sobrado impressiona pelo cuidado nos acabamentos e excelente estado de conservação, a cozinha planejada em MDF conta com armários em vidro preto, bancada em granito preto e espaço dedicado para forno e micro-ondas, unindo conforto e estilo em um ambiente funcional. A sala de estar possui painel para TV embutido e móvel aparador com gavetas, totalmente integrada à ampla sala de jantar, que conta com lavabo e ótimo fluxo entre os ambientes, a escada vazada em granito preto com acabamento sofisticado em vidro e alumínio reforça o design moderno do imóvel. No pavimento superior, 3 quartos tendo uma suíte master espaçosa e completa, com guarda-roupa embutido de grande porte, espelho, painel de cama e painel para TV com gavetas, proporcionando organização e elegância, entre os dormitórios, há ainda um espaço amplo ideal para escritório, leitura ou descanso, perfeito para home office ou um cantinho de relaxamento, os dois quartos de solteiro são confortáveis e bem distribuídos, atendidos por um banheiro social, todos os quartos possuem acesso à sacada de vidro, garantindo iluminação natural e sensação de amplitude. A lavanderia é coberta e prática, além de contar com quarto de empregada com banheiro, oferecendo versatilidade de uso, o sistema de aquecimento solar abastece chuveiros e pias da cozinha e do quarto de empregada, agregando economia e sustentabilidade. A garagem é coberta para 2 carros, com mais 1 vaga na rampa e portões automáticos, garantindo segurança e comodidade. Uma residência completa, em localização estratégica, ideal para quem busca conforto, mobilidade e qualidade de vida na Zona Norte de São Paulo. Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. **Para a segurança dos proprietários não divulgamos o endereço do imóvel, utilizamos apenas um endereço referencial para efeito de localização. **O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. **Metragem, divisas ou demarcações existentes são informadas pelos vendedores, sendo eles responsáveis por estas informações. 2026 - Todos os direitos reservados para Morelar Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. Chave do anúncio: MsWXu6zxFQkw1ic2