3 rooms apartment of 133m² in Curitiba

Casa comercial para alugar 322 m² estrutura versátil e localização estratégicaImóvel ideal para operação comercial, com excelente potencial de adaptação para diferentes segmentos como escritórios, clínicas, consultórios, coworkings ou serviços especializados. A configuração térrea é um diferencial relevante, garantindo acessibilidade, melhor fluxo de pessoas e facilidade de operação no dia a dia.Com 322 m² de área total, a planta oferece ambientes amplos e bem distribuídos, permitindo setorização eficiente entre recepção, salas de atendimento, áreas administrativas e apoio.Configuração do imóvel:- 3 salas que podem ser utilizadas como escritórios ou consultórios- Sala de estar com potencial para recepção ou área de espera- Copa de apoio- Cozinha ampla (adaptável para área operacional ou suporte interno)- Banheiro social- Área de serviço- Dependência de apoio- Banheiro de serviçoLocalizado em região com perfil misto e boa densidade urbana, o imóvel se beneficia de fácil acesso, proximidade com serviços e boa circulação, fatores que aumentam a visibilidade e a conveniência para clientes e equipe.Diferenciais estratégicos:- Imóvel térreo (facilita acessibilidade e operação)- Planta flexível para diferentes layouts comerciais- Boa metragem para segmentação de ambientes- Potencial para recepção + múltiplas salas- Região com infraestrutura consolidada e boa mobilidadeUma oportunidade para empresas que buscam um ponto com boa relação entre espaço, funcionalidade e posicionamento estratégico para operação.Resumo de valores Garantias a consultarAluguel líquido: R$ IPTU: R$ 357,12 (Mensal)FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$ 187,50 (Mensal)Seguro Incêndio: A confirmar (Mensal)*Taxas com valores aproximados.Agenda sua visita e venha conhecer essa oportunidade.Ref.: CA0437 /