3 rooms house of 266m² in São Paulo

Versátil, espaçoso e com localização privilegiada! Este charmoso sobrado de 266m² de área construída em um terreno de 243m² é a combinação perfeita entre conforto, praticidade, segurança e um toque de exclusividade – ideal tanto para uso residencial quanto comercial. No piso térreo, você encontra uma sala ampla com dois ambientes em assoalho de jatobá, perfeita para receber visitas ou montar um ambiente de trabalho acolhedor. O lavabo ao lado, com clássicos azulejos portugueses, adiciona um charme especial. A cozinha é um verdadeiro convite para quem ama cozinhar: iluminada, bem ventilada, com armários planejados, gás encanado, bancada em granito com ilha central e espaço para copa. A escada que dá acesso ao piso superior é um detalhe à parte: feita em Mármore de Carrara, com madeira e estrutura em ferro, de puro bom gosto. Na área íntima, há 3 dormitórios com armários embutidos e uma sala intermediária que pode ser usada como escritório ou sala de TV íntima. A suíte principal é ampla e iluminada, com duas sacadas integradas e um detalhe curioso: o banheiro tem entrada embutida no guarda-roupa, garantindo total privacidade. O imóvel ainda conta com banheiro social, quarto e banheiro de serviço, além de lavanderia coberta com armários planejados. Na área externa, um verdadeiro refúgio urbano: espaço gourmet coberto com churrasqueira e forno a lenha para assados, quintal espaçoso — ideal para crianças, pets, uma horta ou até adaptações comerciais. Logo na entrada, um jardim com cactos, árvores e coqueiros emoldura o imóvel com um toque verde acolhedor. A garagem, localizada no subsolo, oferece 2 vagas cobertas e 1 descoberta, com armários e um lavabo exclusivo para essa área. O sobrado também conta com cerca elétrica e cisterna de 12 mil litros para captação de água da chuva — discreta, no subsolo. Este sobrado é um achado raro na região e cheio de detalhes encantadores — vale a visita! Localização estratégica: a apenas 450m do metrô Penha e 1,1km do metrô Vila Matilde, com fácil acesso às principais vias como Av. Conde de Frontin, Rua Júlio de Colaço, Av. Aricanduva e Av. Melchert. Próximo a escolas, comércios, McDonald's e muito mais.