2 rooms house of 200m² in São Paulo

Sobrado para venda e locação – Paraíso / Vila Mariana / Aclimação Excelente sobrado com 200 m² de área construída em terreno de 125 m², ideal tanto para uso residencial quanto comercial. O imóvel possui 2 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, com possibilidade de reversão para 3 dormitórios. Conta com garagem coberta para 2 carros, além de espaço para 2 motos, com portão automático e porteiro eletrônico. Dispõe de armários embutidos de alta qualidade na cozinha, suíte, dormitórios, garagem e despensa. As janelas possuem cortinas blackout e tecido cru, garantindo conforto e privacidade. Os acabamentos são de qualidade, com piso em madeira na sala, porcelanato na cozinha e cerâmica no piso superior. A área externa conta com varanda espaçosa com churrasqueira, mesa retrátil, tampo em granito e pia, ideal para lazer ou apoio ao uso comercial. O imóvel oferece sistema completo de segurança, com câmeras de monitoramento com acesso remoto, alarme em portas e janelas, grades no térreo e cerca elétrica em todo o perímetro. Conta ainda com ar-condicionado inverter (quente e frio) na sala e dormitórios, bomba elétrica de ½ HP para melhor pressão de água e ponto para instalação de aquecedor. Localizado em rua sem saída, tranquila e segura, próximo ao metrô Paraíso, com fácil acesso à Av. 23 de Maio, Av. Paulista, Rua Vergueiro, Av. Liberdade e demais regiões centrais. Imóvel versátil, podendo ser utilizado para moradia ou adaptado para uso comercial. Ótima localização: Rua tranquila e sem saída, ao lado do metrô Paraíso. Fácil acesso à Av. Paulista, 23 de Maio, Liberdade, Vergueiro, Domingos de Moraes e ao centro de São Paulo. Transporte público nas proximidades Linha 1 - Azul | Ana Rosa - 693 m , Paraíso - 432 m , Vergueiro - 808 m Linha 2 - Verde | Ana Rosa - 693 m , Paraíso - 432 m