2 rooms house of 122m² in Porto Alegre

Excelente cobertura para locação no bairro Rio Branco, em Porto Alegre, com 122 m² privativos, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel possui planta ampla e muito bem distribuída, contando com living para dois ambientes, proporcionando conforto e ótima integração entre os espaços. A sacada amplia ainda mais a sensação de luminosidade e ventilação natural, tornando o ambiente agradável e acolhedor. A cozinha americana com móveis fixos oferece praticidade e funcionalidade no dia a dia, integrada de forma harmoniosa aos ambientes sociais. O imóvel conta ainda com área de serviço independente e churrasqueira privativa, ideal para momentos de lazer e confraternização. Na área íntima, a cobertura dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambos com excelente iluminação natural e ótima ventilação. O apartamento possui ainda banheiro social e características que valorizam conforto e praticidade, incluindo: Armários embutidos Dormitórios com armários Semi mobiliado Sacada Churrasqueira Área de serviço O imóvel conta com 2 vagas para veículos, sendo 1 vaga coberta. O prédio aceita pets e oferece infraestrutura com: Elevador Zeladoria O bairro Rio Branco é reconhecido pela excelente qualidade de vida e pela localização privilegiada. Com perfil residencial e urbano ao mesmo tempo, a região é muito procurada por jovens profissionais, estudantes universitários e famílias que valorizam mobilidade e conveniência. O entorno oferece ampla infraestrutura de serviços e comércio, incluindo supermercados como Zaffari Ipiranga, farmácias, academias, cafeterias, restaurantes, padarias, bancos e diversos estabelecimentos que facilitam a rotina diária sem necessidade de grandes deslocamentos. A proximidade com a UFRGS, PUCRS e tradicionais instituições de ensino, como Leonardo da Vinci e Sévigné, torna a localização ainda mais estratégica. A região também possui fácil acesso ao Hospital de Clínicas e ao Hospital Ernesto Dornelles, além de clínicas e centros médicos. Para momentos de lazer e convivência, o bairro conta com praças arborizadas e espaços ao ar livre, como a Praça Júlio de Castilhos, além de uma vida gastronômica ativa e equilibrada, com bares, cafés e restaurantes que movimentam a região sem perder a tranquilidade residencial. O transporte público é abundante, com diversas linhas de ônibus e lotações atendendo a região, além de acesso facilitado ao Centro Histórico pelas avenidas Ipiranga, João Pessoa e Rua Venâncio Aires. Uma cobertura completa para quem busca conforto, mobilidade e qualidade de vida em uma das melhores regiões de Porto Alegre. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel.