3 rooms house of 300m² in Jardim Botânico

Localizada em uma das melhores quadras do Condomínio Ville de Montagne, esta charmosa residência é perfeita para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da região. Com amplo terreno de 800m² e 376m² de área construída, o imóvel oferece ambientes generosos, ótima iluminação natural e uma atmosfera acolhedora em meio ao verde. Na casa principal, a sala com pé-direito duplo proporciona sofisticação e amplitude, integrada à cozinha que se conecta harmoniosamente ao ambiente social. O mezanino versátil amplia as possibilidades de uso, seja como escritório, sala íntima ou espaço de lazer. A cozinha funcional e reservada garante praticidade no dia a dia, além de contar com área de serviço independente e quarto de serviço. São dois banheiros sociais e dois quartos confortáveis, sendo uma suíte aconchegante que oferece privacidade e bem-estar. A edícula complementa a estrutura com quarto adicional, banheiro, depósito e área de serviço, ideal para hóspedes, ateliê ou espaço multiuso. Na área externa, o destaque vai para o jardim espaçoso e bem cuidado, além da varanda com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e família. A garagem comporta até 6 carros (descobertos), atendendo com tranquilidade às necessidades da família. Entre os diferenciais estão o acabamento em madeira ipê, que agrega elegância e durabilidade, e a cisterna com capacidade para 5.000 litros, trazendo mais autonomia e sustentabilidade. O condomínio oferece segurança 24 horas, tranquilidade e contato com a natureza, além de acesso rápido à Ponte JK, facilitando a mobilidade para o Plano Piloto e demais regiões. Uma excelente oportunidade para viver com conforto e exclusividade. Agende sua visita e conheça seu novo lar! Exigimos seguro contra incêndio em todas as locações. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: 1) O valor referente à taxa condominial informado pode sofrer alguma alteração, sem aviso prévio, e deverá, portanto, ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio; 2) Ficam a cargo do inquilino: IPTU/TLP, luz, e quando estiverem separados do boleto de condomínio. 3) O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido exclusivamente para pagamentos realizados até 1 (um) dia antes da data de vencimento. Pagamentos efetuados no dia do vencimento ou após essa data serão cobrados pelo valor do aluguel bruto, com acréscimo de 10% (dez por cento), em razão da perda do desconto de pontualidade. PARA AGENDAMENTO DE VISITAS, APENAS PELO TELEFONE OU WHATSAPP. (Não agendamos visitas por e-