4 rooms house of 157m² in Goiânia

SOBRADO COMERCIAL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO, SETOR BUENO AVENIDA T 13 EM GOIÂNIA. Imóvel com excelente potencial comercial e residencial, localizado em ponto estratégico de grande visibilidade. No piso superior, conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, piso em cerâmica, armários e área de circulação, proporcionando conforto para moradia. Já o piso térreo está praticamente todo adaptado para uso comercial, com amplo espaço para atendimento ao cliente, área de circulação, cozinha, área de serviço, quintal e dois banheiros (masculino e feminino), além de um banheiro adicional na área de serviço. O imóvel ideal para diversos tipos de negócios, como lanchonetes, restaurantes, cafeterias, lavanderias, escolas ou cursos, oferecendo grande versatilidade de uso. Além disso, permite a possibilidade de morar na parte superior e montar seu próprio negócio no térreo, unindo praticidade e economia. Localizado na Avenida T-13, uma via de grande fluxo e importante acesso ao alto do Setor Bueno, o imóvel se destaca pela intensa circulação de pessoas e proximidade com o Colégio Visão, o que potencializa ainda mais sua visibilidade e atratividade comercial. Valor do aluguel acrescido de IPTU. Agende uma visita.