5 rooms house of 694 m² in Guará

Descubra esta espaçosa casa em condomínio fechado, no Residencial Héstia, localizada no Setor Habitacional Vicente Pires, uma das áreas mais valorizadas do DF. Com 694 m² de área privativa em um terreno de 896 m², a propriedade oferece muito espaço e conforto. O condomínio fechado garante segurança e tranquilidade, com portaria e estacionamento para visitantes. A casa possui varanda e garagem coberta para 2 carros, sendo composta por dois pavimentos. Na parte inferior da casa possui uma ampla sala de estar, sala de jantar, 1 suíte, banheiro e 2 quartos, além de uma espaçosa cozinha com armários planejados e copa. Despensa e DCE completa. No pavimento superior a casa conta com 2 quartos, banheiro e duas grandes salas, que podem ser utilizadas para diferentes fins, e uma bela sacada para aproveitar o fim de tarde. Na parte externa a casa dispõe de um quintal com grande área verde, área gourmet com churrasqueira e forno a lenha, ideal para momentos de lazer em família e lavabo para atender toda a área externa. Além da lavanderia e despensa. Aproveite a proximidade de comércios e serviços, tornando seu dia a dia mais prático. Não perca a oportunidade de alugar esse excelente imóvel! Entre em contato conosco. Exigimos seguro contra incêndio em todas as locações. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Aluguel disponível a partir de Julho/2025. 1) O valor referente à taxa condominial informado pode sofrer alguma alteração, sem aviso prévio, e deverá, portanto, ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio; 2) Ficam a cargo do inquilino: IPTU/TLP, luz, quando estiverem separados do boleto de condomínio; 3) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e só vale para os pagamentos realizados até a data do vencimento. Ao valor do aluguel líquido é acrescido de 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento. Trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias locatícias : 1) 2 fiadores com renda compatível, sendo 1 com imóvel próprio, escriturado e quitado no DF; 2) Loft (antigo CredPago), a partir de 12,5 % sobre o valor do aluguel e os encargos, sendo pago através de cartão de crédito em até 12x, renovado a cada 12 meses; 3) Título de Capitalização; 4) Garantia Investe (título do Tesouro Nacional, com rendimento na Taxa Selic). Os valores de taxa condominial e IPTU estão sujeitos a variações, uma vez que são estabelecidos pela administração do condomínio e pelo GDF, respectivamente.