1 room apartment of 240m² in Porto Alegre

Loja comercial com aproximadamente 240m² de área total no bairro Cavalhada. Distribuída em dois pavimentos de cerca de 120m² cada, localizado em ponto estratégico de frente para a movimentada Av. Otto Niemeyer, uma das principais vias da zona sul de Porto Alegre. Com excelente visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos, o local oferece alto potencial para variados tipos de negócios. O pavimento térreo conta com um amplo salão em vão livre, ideal para showroom, atendimento ao público ou área operacional. O ambiente possui piso em porcelanato, 01 banheiro e acesso a um pátio nos fundos. O mezanino, acessado por uma escada larga, dispõe de um espaço generoso que pode ser utilizado como escritório, estoque ou área de produção. O pavimento superior possui piso cerâmico, 01 banheiro e um ambiente com infraestrutura hidráulica pronta para instalação de cozinha. A fachada do imóvel possui ampla abertura com cortina de ferro, oferecendo segurança e praticidade. Situado próximo às avenidas Cavalhada e Nonoai, em uma região com ampla oferta de comércio e serviços, o imóvel garante fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores.