1 room apartment of 354m² in Porto Alegre

Prédio Comercial em Localização Estratégica – Alto Potencial Em um dos pontos mais estratégicos da Zona Sul, na rótula entre a Av. Otto Niemeyer e a Av. Vicente Monteggia, este prédio comercial se destaca pela forte visibilidade, fácil acesso e versatilidade de ocupação. Projetado para atender diferentes perfis de operação, o imóvel oferece flexibilidade total de uso. São duas lojas térreas com aproximadamente 160m² cada, que podem ser locadas individualmente ou integradas, formando uma ampla área comercial contínua. No pavimento superior, a sobreloja com 354m² amplia ainda mais o potencial do empreendimento, podendo ser utilizada de forma independente ou em conjunto com as lojas térreas, conforme a necessidade do negócio. Outro grande diferencial é o estacionamento com mais de 50 vagas, um atributo raro na região e altamente valorizado para operações como clínicas, redes de serviços, varejo, escritórios corporativos, academias ou centros educacionais. Com espaços amplos, moduláveis e excelente exposição de marca, o imóvel reúne todas as características para empresas que buscam posicionamento estratégico e condições comerciais competitivas.