1 room apartment of 44m² in Lavínia

**Apartamento estilo industrial na Vila Madalena, a apenas 300 metros do metrô!** Este imóvel é perfeito para quem busca conforto, modernidade e praticidade em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Com **vaga de garagem** e **lazer completo**, o apartamento oferece tudo o que você precisa para morar bem. Com um acabamento impecável, o imóvel já está equipado com **máquina de lavar e secar, geladeira, fogão e forno**, além de **armários embutidos de excelente qualidade**. A sacada foi fechada com vidro, proporcionando mais conforto e aproveitamento do espaço. O apartamento recebe o agradável **sol da manhã**, tornando-o ainda mais acolhedor e iluminado. Localizado em uma rua tranquila, com fácil acesso a Pinheiros e Pompéia, o condomínio é recém-entregue e oferece estrutura completa de lazer para toda a família. Não perca essa oportunidade! Agende já uma visita com um de nossos corretores e venha descobrir o charme e a praticidade de morar na Vila Madalena. Público Ideal para profissionais urbanos, jovens casais e investidores que priorizam mobilidade, vida cultural e acesso a serviços na Vila Madalena. Escolas Opções de ensino a curta distância: Santa Clara (?900 m), Horizontes (?1,0 km), Rainha da Paz EIFM (?1,3 km) e Notre Dame (?1,3 km), facilitando rotinas escolares e acesso a transporte. Parques Áreas verdes nas proximidades para lazer e exercícios: Parque do Por do Sol (?1,35 km) e Zilda Natel (?1,8 km). Hospitais Atendimento médico a poucos minutos: Hospital Maternidade São Camilo ? Pompeia (?1,4 km), Hospital Sancta Maggiore Pinheiros (?1,7 km) e Hospital Metropolitano (?1,8 km). Lazer e cultura Rica oferta cultural a pé: Espaço Musical (?220 m), Teatro INDAC (?220 m), Casa do Coqueiro (?460 m) e Raso da Catarina (?560 m). Feiras locais ativas: Sumarezinho e Jardim das Bandeiras (?530 m). Clubes e atividades Clubes e centros esportivos próximos, como Sergio Souza Lopes (?1,3 km) e SESC Pompéia (?2,4 km), ampliando opções de lazer e esporte. Comércio e shoppings Acesso a centros comerciais regionais: Bourbon Shopping (?2,4 km), West Plaza (?2,8 km) e Shopping Eldorado (?3,0 km), além de comércio de bairro e serviços essenciais na região. Ciclovias e mobilidade Conectividade para bicicleta com ciclofaixas próximas: João Moura (?426 m), Belini/Nazaré Paulista (?570 m) e Miranda de Azevedo (?800 m), favorecendo deslocamentos sustentáveis. Acesso a serviços e transporte Paradas de ônibus a menos de 150 m e fácil acesso a trem/CPTM em Pinheiros/Cidade Universitária. Estação Vila Madalena (Linha Verde) a curta caminhada, integrando deslocamentos pela cidade. Localização estratégica para quem busca mobilidade, oferta cultural e serviços completos na Vila Madalena.