1 room house of 34m² in São Paulo

Excelente oportunidade de locação no coração do Tatuapé, ideal para famílias, casais ou profissionais que buscam o conforto, a amplitude e a total privacidade de um sobrado robusto e muito bem localizado. Com uma generosa área útil de 150m², este imóvel destaca-se por seus ambientes espaçosos e sua planta bem distribuída, oferecendo total independência numa das regiões residenciais e comerciais mais desejadas da Zona Leste de São Paulo. O IMÓVEL A residência conta com 150m² de área útil e total muito bem distribuídos. A área íntima é composta por 2 dormitórios amplos e arejados, garantindo o conforto necessário para o descanso da família. O imóvel dispõe de 1 sala principal espaçosa (perfeita para criar ambientes de estar e jantar), cozinha com excelente vão para armazenamento e organização, além de 2 banheiros sociais completos que atendem perfeitamente à rotina do dia a dia. DIFERENCIAIS O grande destaque deste imóvel é a sua excelente relação de espaço, oferecendo 150m² de área construída, o que garante cômodos amplos e confortáveis, uma característica cada vez mais rara no mercado atual. O sobrado conta ainda com a comodidade essencial de 1 vaga de garagem privativa, além do grande benefício estratégico de ser isento de IPTU, garantindo uma excelente economia no custo fixo mensal. VIAS DE ACESSO Localização premium na Rua Francisco Marengo, com acesso imediato à Rua Cantagalo, Rua Azevedo Soares, Avenida Radial Leste e Marginal Tietê. A região oferece uma mobilidade urbana impecável, estando muito próxima a importantes eixos de transporte público e permitindo fácil deslocamento para as estações de Metrô Carrão e Metrô Tatuapé (Linha 3-Vermelha). SHOPPINGS PRÓXIMOS Situado a pouquíssimos minutos do Shopping Anália Franco, do Shopping Metrô Tatuapé e do Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, garantindo acesso rápido a uma sofisticada rede de lojas, hipermercados, serviços estruturados, praças de alimentação e salas de cinema de última geração. COMÉRCIOS PRÓXIMOS O entorno dispõe de uma infraestrutura de comércio e serviços totalmente consolidada, permitindo resolver todas as necessidades do dia a dia a pé. O endereço fica próximo a supermercados de grande rede (como o Pão de Açúcar), padarias artesanais renomadas, agências bancárias de diversas bandeiras, farmácias, clínicas de saúde e excelentes colégios de referência na região. OPÇÕES DE LAZER Os moradores estarão a uma curta distância do Parque Ceret e do Parque do Piqueri, locais ideais para caminhadas, corridas e atividades físicas ao ar livre. Além disso, a localização oferece acesso imediato à renomada e vibrante rota gastronômica do Tatuapé e do Jardim Anália Franco, repleta de ótimos restaurantes, pizzarias tradicionais, bares e cafeterias gourmet. Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo imóvel.